南二都上半年房市清淡 台南房地合一稅大減3成 嘉義屏東稅收卻增
南二都上半年房市反應清淡,個人房地合一稅收,台南與同期相比竟然重跌33.4%。
根據財政部最新統計資料,今年上半年全台個人房地合一稅收155.98億元,年減10.4%,南二都上半年房市反應清淡,台南與同期相比竟然重跌33.4%,但基期較低的嘉義市跟去年同期比勁揚60.9%,屏東縣也年增28.7%。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,房地合一所得稅以不動產交易增值部分課稅,近幾年南二都房價上揚,都會區價格大幅攀高,尤其台南市、高雄市漲勢凶,買方外溢到嘉義市及屏東縣,造就其逆勢走揚之姿。
南部各縣市個人房地合一稅,台南市表現慘淡,今年上半年11.97億元,與去年同期相比重跌33.4%,嘉義市上半年稅收1.93億元,跟去年同期比勁揚60.9%,屏東縣上半年個人房地合一稅共3.09億元、年增28.7%。
郎美囡分析,平均地權條例子法上路前擠出提前布局的買氣,但整體交易量依然緊縮,買方擔憂套在高點,價格也不易向上挺進,南二都上半年表現不佳,反觀其外圍區域,如屏東縣、嘉義市反而因此受惠,吸收不少首購、換屋或置產的買方。
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