暴增逾倍 桃園龜山逾4千餘屋待售
2022年Q4新建待售餘屋前10大行政區
根據最新新建待售餘屋報告,全國餘屋最多的行政區,仍由桃園市龜山區蟬聯,去年第四季新建餘屋高達四○五二戶,年增逾一.○五倍,更是全國唯一餘屋數超過四千戶的行政區。
觀察全國新建待售餘屋前十多的行政區,主要分布在新北市、桃園市及台中市,各有三個行政區入榜;近幾年房價快速飆漲的新竹縣竹北市則排名第九,去年第四季待售餘屋一五六三戶、年增十.六九%。待售餘屋前十多行政區中,除新北市淡水區、新莊區待售餘屋較去年同期減少外,其餘八個行政區均明顯增加,其中桃園龜山、台中烏日更是倍增。
至於全國新建餘屋數超過一千戶的行政區則有二十個,以新北市最多,包括板橋、淡水、新莊、三重、土城、中和、林口與新店等八個,占二十九個行政區比重約二十七.五八%,相當於每三.六個行政區就有一個待售餘屋是超過一千戶。第二多則是台中市,包括北屯、南屯、烏日及西屯等;第三多為桃園市,包括龜山、桃園以及中壢等;新竹地區則有新竹市與竹北市;台南市則僅有安南區待售餘屋是超過一千戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新建待售餘屋數增加,一來與過去預售大量推案完工有關,二來去年下半年「平均地權條例」議題開始發酵,房市投資買氣退場,整體交易放緩,也導致新成屋去化速度放緩,加上央行連續性升息等干擾,都可能是導致待售新成屋數量緩步增加原因。
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