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新違建還是要30日內申報房屋稅藉 以免遭查獲補罰高額房屋稅
各地稅捐機關最近積極加強稽查新違建，民眾無法證明新違建的完工證明資料，恐將遭補罰高額房屋稅。
根據調查，由於國內違建數量多且各地方政府稽查拆除人力與經費不足，讓一些民眾為增加房屋使用面積，不惜冒著遭拆除風險，依然新增建房屋且未申報。稅務專家提醒，即使新違建在未被檢舉或因拆除時程延後，不代表新違建免繳納房屋稅，各地稅捐機關最近持續加強稽查新違建，民眾無法證明新違建的完工證明資料，恐將遭補罰高額房屋稅！
為落實課稅公平，各地稅務機關已陸續進行今年度房屋稅清查作業，一些民眾的新違建遭查獲，但是對所增建面積提不出完工證明，卻主張多年前已建造完成，希望稽徵機關能將房屋稅起課年月往前追溯，以認列折舊年數，減少稅負，卻反而遭稅捐機關打槍，更依據稅法規定，針對新違建處以高額房屋稅罰鍰。
國稅局表示，對於有使用執照的房屋，建造完成日期是以使用執照核發日為準，稽徵機關並據以核定房屋稅的起課年月；若新建房屋沒有使用執照，則是以納稅義務人的申報日，或稽徵機關的調查日期核定。
稅務專家提醒，民眾遭查獲的新違建，想要提供空照圖、門牌編釘日期、戶籍遷入及接水電日期等資料，向稅務機關申請減少房屋稅罰鍰，但因欠缺房屋的面積、樓層高度、構造等資料，無法作為認定建築完成日期的依據，因此提醒民眾，應於房屋建造完成之日起30日內，主動向當地主管稅捐稽徵機關申報設立稅籍，以免事後新違建遭查獲，需補稅及處罰，影響自身權益。
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