新違建還是要30日內申報房屋稅藉 以免遭查獲補罰高額房屋稅
各地稅捐機關最近積極加強稽查新違建,民眾無法證明新違建的完工證明資料,恐將遭補罰高額房屋稅。
根據調查,由於國內違建數量多且各地方政府稽查拆除人力與經費不足,讓一些民眾為增加房屋使用面積,不惜冒著遭拆除風險,依然新增建房屋且未申報。稅務專家提醒,即使新違建在未被檢舉或因拆除時程延後,不代表新違建免繳納房屋稅,各地稅捐機關最近持續加強稽查新違建,民眾無法證明新違建的完工證明資料,恐將遭補罰高額房屋稅!
為落實課稅公平,各地稅務機關已陸續進行今年度房屋稅清查作業,一些民眾的新違建遭查獲,但是對所增建面積提不出完工證明,卻主張多年前已建造完成,希望稽徵機關能將房屋稅起課年月往前追溯,以認列折舊年數,減少稅負,卻反而遭稅捐機關打槍,更依據稅法規定,針對新違建處以高額房屋稅罰鍰。
國稅局表示,對於有使用執照的房屋,建造完成日期是以使用執照核發日為準,稽徵機關並據以核定房屋稅的起課年月;若新建房屋沒有使用執照,則是以納稅義務人的申報日,或稽徵機關的調查日期核定。
稅務專家提醒,民眾遭查獲的新違建,想要提供空照圖、門牌編釘日期、戶籍遷入及接水電日期等資料,向稅務機關申請減少房屋稅罰鍰,但因欠缺房屋的面積、樓層高度、構造等資料,無法作為認定建築完成日期的依據,因此提醒民眾,應於房屋建造完成之日起30日內,主動向當地主管稅捐稽徵機關申報設立稅籍,以免事後新違建遭查獲,需補稅及處罰,影響自身權益。
-
建商宣稱「深耕30年、實際僅5年」 廣告不實遭罰150萬
不少建商訴求多年深耕經營,會特別在廣告上打上建商資歷,但近期有預售建案,在銷售廣告打上「經營30逾年」,實際上僅成立5年,遭公平會開罰建設公...〈more〉
-
台積電「抵嘉」前外地客先搶購 房仲曝朴子「這產品」最夯
台積電宣佈將在嘉義科學園區內興建兩座先進的封測廠,佔地約20公頃,預計今年開始動工,並在2028年開始量產。這項重大投資預計每年將創造380...〈more〉
-
建商瘋蓋小宅 代銷全聯會戴嘉聖:市場已「不健康」
甫上任中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖,在新政府即將上台之際,呼籲政府能重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅「缺工」問題。他...〈more〉
-
板橋這一都更案拿下345%容積獎勵 關鍵在這政策
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日核定發布實施,更新後將興建3棟地下4層、地上15及19層、206戶的住商混合大樓,最快2025年...〈more〉
-
「草屯環」交通強帶動 房價3年漲3成 1字頭大樓絕跡
南投縣草屯鎮位於台中、彰化、南投交通樞紐,擁有俗稱「草屯環」的7個交流道口,四通八達的交通,距離台中市又近,近年來受中區買盤外溢帶動,房價直...〈more〉