今年前6月 全國繼承加移轉棟數占比將近3成

20年來繼承加贈與移轉占比明顯增長，高房價現象恐怕是主要因素。（永慶房產集團提供）
20年過去了，全國房價所得比從2003年第1季的4.41倍加重至2023年第1季的9.52倍，台北市更從6.16倍暴增至15.22倍，在高房價衝擊下，繼承、贈與等兩項合計占比也跟著拉高。

根據永慶房產集團調查，2003年全國繼承加贈與移轉棟數，占整體移轉棟數比重僅13%，但到了今年前6月、占比則拉高至近3成、約29%，六都中，又以台北比重增加最多，2003年約17.1%，今年前6月則拉高至38.6%，20年比重拉高最多，反觀台中市比重增加最小，從2003年的12.1%拉高至24.4%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，20年來繼承加贈與移轉占比明顯增長，背後的原因眾多，可能與高齡化、少子化、以及避稅等等有關，尤其高房價現象恐怕是最主要的因素。

請繼續往下閱讀...

以內政部公布的2003年第1季至2023年第1季的房價所得比數據，並以5年為區間進行分析，可以發現2003年第1季、2008年第1季，除雙北市所得比超過7倍、負擔稍重外，其餘四都的房價所得比都在5至6倍間。

但到了2013年第1季，房價所得比便開始明顯攀升，而且全數突破6倍；2018年第1季則全面突破7倍。目前最新的2023年第1季房價所得比，台北市、新北市和台中市的房價所得比已突破雙位數，台南市和高雄市更已逼近10倍大關。

20年來六都房價所得比大幅加重

陳金萍指出，從相關數據來看，近20年來房屋所有權移轉方式的變化，恐怕與高房價脫離不了關係。高房價問題若是持續未解，房屋變成「傳家寶」，出現一代傳一代的現象。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法