超過5成民眾認房價會續漲 新竹房市熱絡原因曝光
僑馥建經與逢甲大學合作針對民眾購屋意願與需求,在今年5~6月進行調查,共回收了1,433份有效問卷,針對未來整體房價趨勢,有超過一半以上民眾看漲,其中新竹縣市有高達61.6%認為房價會上漲,認為房價會下跌比例最高的則是高雄市,有22.5%。
統計顯示,多數受訪者仍對未來房市保持樂觀,看漲比例高於看跌,根據過往統計也發現,2020年下半年有9.3%受訪者看跌未來整體房價趨勢,至2021年上半年下降為8.7%,但2021下半年後看跌比例逐漸上升,至2022年下半年有28.4%受訪者看跌未來整體房價趨勢,今年上半年比例則下降至17.5%。
七都受訪者對於房價趨勢部分,以新竹縣市最高有61.6%的受訪者認為房價會上漲;去年下半年調查則是桃園市最高佔53.95%。七都受訪者中認為房價會下跌比例最高的都市為高雄市,有22.5%受訪者認為房價會下跌,其餘都市則是介於15~19%。
在貸款成數和年限部分,七都受訪者欲購置住宅的預計貸款成數以7~8成最多,佔比42.1%,其次為8~9成,佔26.9%,7成以下則佔20.3%,另外也有民眾會全用現金支付購屋,最多的是新北市3.8%,其次是高雄市3.5%。
貸款年限則以30年最多,佔48.8%,其中新竹縣市以貸款20年居多佔44.4%,值得注意的是,選擇40年貸款年限也是新竹縣市佔19.5%最多,桃園僅4.5%最少。
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