東區滿血復活了? 今年最高單價店王都在這條巷子
沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例,兩筆都在敦化南路一段187巷內。(圖/擷取自google街景)
根據最新實價資料顯示,沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例,兩筆都在敦化南路一段187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,兩筆的單價每坪都約在1.1萬元,另外士林夜市內也有店面月租27.3萬元,在西門町觀光先觸底復甦後,東區與士林也有築底跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每個觀光商圈的特色都不太一樣,這波復甦的業種也不盡相同,如西門町最明顯的就是今年單價萬元的店面租賃,有不少都是伴手禮店,但東區就比較偏向個性的服飾店等。不過,雖然觀光商圈有復甦跡象,但距離過往全盛時期仍有段很遠的差距,尤其雖然東南亞客明顯增加,但以前一波的經驗來看,陸客仍是購買力最強的客群。
此次揭露,兩筆都在東區的敦化南路一段187巷,一筆32號月租14萬,每坪約1.1萬元,另外一筆是73號,月租17萬元,每坪1.1萬元,士林夜市大東路上也有整棟店面出租,月租金額達27.3萬元,不過根據歷史交易狀況顯示,7年前該店面曾揭露月租達45萬元,距離現在有相當一大段差距。
這波景氣呈現外冷內熱,也帶動店面市場築底復甦,根據統計國內7月零售業營業額為3,778億元,年增5.3%,主因疫後民眾外出消費動能回升、國境解封帶動觀光旅遊人次增加,致其他綜合商品零售業、百貨公司、布疋及服飾品零售業、藥品及化粧品零售業分別年增38.4%、11.1%、7.3%及5.9%,7月餐飲業營業額891億元,年增17.6%,其中餐館業及飲料店業分別年增17.0%及9.0%,主因暑假人潮增加,外食消費動能強勁,加上天氣炎熱帶動冷飲需求增加所致。
-
一個車位要價925萬!比中南部一間房還貴 全台最貴停車位在這裡
台灣家庭擁車比例年年增加,交通部公路局資料,近五年全台汽車登記數量,從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛,增加5.9%,不過...〈more〉
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地,原按田賦(目前停徵)課徵,因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用,經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人!「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路,全台設籍戶數因而暴增?根據內政部最新戶籍登記資料,今年3月底,全台設籍戶數共約971.48萬戶,來到史上新高,戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大,近期運校重劃區供給量持續不間斷,據住展雜誌調查,繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後,推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
高速公路新營交流道四通一階發布實施 建設效應推動 新營房價帶站穩3字頭
考量新營都市發展需求,南市府都發局推動高速公路新營交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討主要計畫(第一階段)案,經各級都市計畫委員會審議通過,並...〈more〉