一樣預算！台中買這五區多10坪超划算

台中居住環境佳，在高鐵、捷運綠線、國道一號及三號、台74線及76線環狀快速道路、國道四號延伸的豐潭段全線通車後，人口及家戶快速成長，中彰投大生活圈加速靠攏。(圖/鄉林提供)

儘管台中市今年前七個月的買賣轉移棟數年減13.2％，但海線的梧棲、龍井區，東區、南區及神岡區等五大行政區，受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻，加上房價基期低的情況下，分別交易量都逆勢走揚20%以上。

鄉林不動產研究室分析，因房市回歸供需基本面，同樣1,500萬元預算可買到比台中市Q2平均轉移面積還多出近10坪居住空間，等於多了一套主臥及衛浴，直接為房市自住買盤加分。

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鄉林不動產研究室表示，台中居住環境佳，在高鐵、捷運綠線、國道一號及三號、台74線及76線環狀快速道路、國道四號延伸的豐潭段全線通車後，人口及家戶快速成長，中彰投大生活圈加速靠攏，不僅外來就業及購屋人口多，年輕首購族群買房後，也傾向與父母家人分開住，所以5年來戶數才會暴增8萬多戶。

鄉林集團董事長賴正鎰說，受到升息、政府強力打房暨「平均地權條例」修正案上路影響，加上建材與工人成本雙漲，土地也亂喊價，所以開發商成本增加，連同政府實施房地合一稅2.0，所以推升高房價，開發商推案都須步步為營。

鄉林不動產研究室指出，台中房市區域輪動由東往西補漲態勢明顯，海線地區算是西台中，拜中科產業聚落持續擴大之賜，加上交通翻轉、房價基期低吸引首購族目光，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年Q2台中市住宅買賣平均移轉面積為29.17坪，但梧棲、清水的平均移轉面積均逾39坪；神岡更達40.48坪，足足多了10坪以上，若與現在動輒28至32坪的小三房比較，住起來的空間舒適許多。

而東區和南區同樣受惠於房價親民，加上各項建設資源集中，成為習慣住在市區的老台中人首選，在新建案不多情形下，連帶也使得中古屋交易活絡起來。

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