【高雄】生活與交通便利 武廟商圈成苓雅推案新熱區

高市苓雅武廟生活圈，坐擁成熟商圈與綠地環境，串連文化中心與市區百貨商圈，成為完整生活圈型態，帶動區域房市成長。

位於高市苓雅核心地帶的武廟商圈，生活機能充裕，同時透過軌道交通與快速路網，串連南北高雄各大生活圈，且迅速連結文化中心、科工館與衛武營公園綠地，發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態，苓雅武廟生活圈也成為高質感大樓推案新重鎮。　 　

  交通與建設到位　串連市區商圈發展 　

高市文化中心的綠意環境，成為許多市民休閒賞景重要據點。

華友聯集團董事長陸炤廷指出，由於苓雅武廟生活圈鄰近國立科學工藝博物館，是國內第一座應用科學博物館，亦為南台灣第一個國立社教機構，科工館除多元的應用科學類展示廳及豐富的體驗設施，更包含戶外大型公園綠地與休憩空間。

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科工館除多元的應用科學類展示廳及豐富的體驗設施，更包含戶外大型公園綠地與休憩空間。武廟生活圈可迅速連結科工館與文化中心，坐擁大片綠地環境，同時透過捷運橘線，可快速連通衛武營國家藝術文化中心與衛武營公園，也讓生活圈增添人文藝術氣息。

苓雅武廟生活圈可迅速連結科工館與文化中心，坐擁大片綠地環境，同時透過捷運橘線，可快速連通衛武營國家藝術文化中心與衛武營公園，也讓生活圈增添人文藝術氣息。武廟生活圈，因鄰近市區重大建設計畫，包括鐵路地下化與高雄新火車站建設計劃，將軌道交通與快速路網串連南北高雄各大生活圈，且連結文化中心、科工館與衛武營公園綠地，發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態，也成為高質感大樓推案新重鎮。

  交通便利前景 區域房市現補漲機會

生活圈迅速連結捷運橘線O8五塊厝站，提高對外交通便利性。

火車站旁由高市府地政局籌辦的「高雄市第71期重劃工程」，重劃區面積約25公頃，位於高雄市三民區(原高雄火車站及站體兩側鐵道延伸範圍)，南以建國二路、北至九如二路，東起民族一路西至哈爾濱街為界，另為整體開發將部分私有土地劃入重劃區，市府挹注超過20億元的開發經費，重劃後可取得約9公頃的園道、公園、道路等公共設施用地，提供包括商業區、車站專用區等可建築用地16公頃，將可消彌鐵路兩側阻隔不連貫之都市發展現象，縫合鐵路南北都市紋理。

苓雅武廟生活圈周圍的重要交通建設計劃，除了串連大順路、建國路、中正路等交通幹道，也鄰近捷運橘線，並以高雄新火車站開發，可視為帶動城市中心商業振興的新契機。 　

苓雅武廟商圈結合環球影城商圈與鐵路地下化、輕軌、捷運建設，可望再造商圈新活力。

生活圈周圍的重要交通建設計劃，除了串連大順路、建國路、中正路等交通幹道，也鄰近捷運橘線，並以高雄新火車站開發，可視為帶動城市中心商業振興的新契機，鐵路地下化將地面空間騰空出來，以廣場形式來集結人潮、創造多樣都市活動。

坐擁優質學府 商圈核心吸引買氣 強大生活機能的市中心，且坐擁優質學區，大仁國中與道明中學都在3分鐘車程內，緊鄰文化中心商圈、中正金融辦公商圈與武廟商圈的核心地帶，周圍的重要交通建設計劃，除了串連大順路、建國路、中正路、五福路、凱旋路等交通幹道，社區更緊鄰捷運橘線O8站區出口，連結台鐵科工館快捷站車程僅約5分鐘，也鄰近捷運橘線O7站。 　　

苓雅武廟生活圈坐擁道明中學優質學府，吸引華友聯、隆大、永信、鑫龍騰等大型建商陸續推出高質感大樓。

另外，約千億元建設經費的鐵路地下化計畫對於高雄的未來發展、景觀再造、交通運輸等，可說是非常關鍵，已通車的10個新車站，用鐵路串聯在一起。同時環球影城及武廟市場構成的熱鬧商圈，是南高雄頗具規模的黃昏市場，各類美食小吃，加上周邊有捷運站、國道一號中正交流道、環球影城、道明學區等，完善交通與高生活機能，環球影城、武廟商圈便利機能，受到都會新貴與換屋客層青睞。 　

（專家意見）華友聯集團董事長陸炤廷

由於道明中學校園景觀宅，中、高樓層更可遠眺鐵路地下化百米綠園道，在寸土寸金的都市水泥叢林中，擁有大片的天際線相當難人可貴。從基地開車至中正路或建國交流道僅約三至五分鐘，區域更位處捷運的精華站體間，除捷運五塊厝站外，上、下一站分別是文化中心與衛武營站，加上規劃中的捷運黃線Y11站若定案，對區域房市利多更有進一步的加分效果。

武廟商圈發展成熟，生活機能便利，加上鐵路地下化完工後，設置科工館快捷車站，輕軌捷運也在該區規劃C31、C32站區，讓區域交通機能升等，同時聯外道路的大順路、民族路、九如路、建國路等北高雄重要幹道，可迅速連結環球影城商圈、大順建國商圈等高雄市區各大商圈，具備核心商圈優勢條件。

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