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體貼老婆贈與房地不是免稅？這個法規沒規定未申報就等著被罰

2023/09/13 12:53文/記者林耀文

配偶相互贈與的土地，可申請不課徵土地增值稅，但夫妻間贈與房屋，仍應在立契日起算30日內申報並繳納契稅。配偶相互贈與的土地，可申請不課徵土地增值稅，但夫妻間贈與房屋，仍應在立契日起算30日內申報並繳納契稅。

小陳夫婦結婚已20年，為體貼老婆辭去工作長年在家照顧一家老小，日前聽說夫妻間贈與房地免徵土地增值稅，也不用繳納贈與稅，就開心將上千萬元房產贈與老婆，沒想到日前卻接獲稅捐單位寄來補繳契稅通知書，詢問稅務人員才知，原來契稅條例並無夫妻相互贈與房產免繳契稅規定，必須30日內申報繳稅。

屏東縣政府財稅局表示，依據《遺產及贈與稅法》第20條規定，配偶相互贈與的財產不計入贈與總額；《土地稅法》第28條之2規定，配偶相互贈與的土地，可申請不課徵土地增值稅。至於《契稅條例》並沒有夫妻相互贈與房屋而免徵契稅的規定，所以夫妻間贈與房屋，仍應在立契日起算30日內申報並繳納契稅。

該局進一步說明，契稅條例第2條規定「不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅」，也就是說不論是配偶間或父母與子女間之房屋移轉，只要符合上述列舉範圍都要申報繳納契稅。

稅務專家提醒，未在規定期限內申報契稅者，每超過3日會加徵應納稅額1%的怠報金(最高以應納稅額為限，但不超過1萬5000元，另外，若有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除了要補繳稅額外，還要加處應納稅額1至3倍罰鍰。

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