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鄰居噪音糾紛竟成命案專家提點購屋「降噪」四招

2023/09/18 17:12文/記者朱語蕎

加裝架高的木地板，可以減緩聲音傳遞，隔音效果會意外的好。(資料照）

高雄日前發生一起凶殺命案，樓下住戶因不滿樓上鄰居長期發出噪音，竟上樓砍死一對夫妻，令人震驚。其實「噪音」問題一直是鄰里不睦的常見原因，像是藝人隋棠，也曾被鄰居抱怨小孩太吵，遇到鄰居惱人噪音到底該如何解決？

房市專家何世昌就提到，遇到這類問題，不妨先找管委會處理，要求作紀錄、當公正第三方，也可當作緩衝，避免直接衝突；之後可找專業人員前來檢測。

何世昌提醒，先不要急著投訴環保局，如此就壞了鄰居情感，建議可以找領有行政院環境保護署頒發的「公私場所噪音狀況檢查或鑑定人員訓練合格證照」的人員來，並在管委會見證下做檢測，畢竟大多數人會以為「我家的噪音肯定是樓上那一戶」傳下來的，可實際上並不見得如此。

找出噪音來源之後，再來協商解決的方式，以免怪來怪去怪錯人。如果檢測不出噪音源，那可能是檢測時間不對、需另找時間做檢舉。

至於還沒買房，但擔心日後遇到鄰居噪音問題，或是擔心自己成為製造噪音的禍首，何世昌提出四大建議：

內政部已修正「分戶樓板之衝擊音隔音構造」，將舊規定的 78 分貝下調至 58 分貝，並於2021年元旦起實施。但消費者要注意，不是所有新建案都適用這項規範，如果要買到上下層隔音效果較好的房子，可以選擇「2021年起取得建築執照的預售屋」。

中空樓板是在樓板的鋼筋結構網中放進保麗龍球，然後再澆灌混凝土；由於加了保麗龍球比一般純鋼筋混凝土輕，所以樓板厚度比較厚，再加上保麗球布置成蜂巢結構可減緩聲音傳遞，因此不僅能有隔音之效，還具備隔熱效果。不過，中空樓板的隔音效果並不出色，期待太高的話可能會很失望。

多數人家中地板是鋪設磁磚，隔音效果不佳，但若加裝架高的木地板，可以減緩聲音傳遞，隔音效果會意外的好。木地板下可也再加裝隔音墊、隔音棉，架高空間再灌發泡劑，但何世昌認為效果不大。

現在隔音墊廠牌百花齊放，消費者有非常多的選擇，但建議有預算的話，儘量購買無毒性、雙黏貼的隔音墊，廠牌和工班也要慎選，不然容易造成地磚「膨拱」。

何世昌說，其實花個幾10萬尋求安靜的居住環境與和睦鄰里關係是很值得的，許多人寧願砸上千萬買房子，卻捨不得花個10來萬做隔音，這種因小失大的選擇其實很不智。

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