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雙北小坪數當道這社區年賣49戶奪小宅交易王

2023/09/20 23:20文/記者朱語蕎

永慶房產集團盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，板橋區的「新板艾麗」交易量最大。（永慶房屋提供）永慶房產集團盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，板橋區的「新板艾麗」交易量最大。（永慶房屋提供）

雙北市近年來因房價高漲，在預算有限的情況下，購屋民眾轉向購置小坪數房屋，建商推案也逐漸以小宅為主，小宅化現象在雙北市越來越明顯。房仲業者根據實價登錄資料，盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現，板橋區的「新板艾麗」以49筆居雙北市之冠，而萬華區的「台北晶麒」以31筆為台北市之首。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「新板艾麗」位於板橋區漢生西路上，交通、生活機能相當完整，擁有雙捷運優勢之外，還有文德國小和新埔國中雙學區的加持，受到不少新婚夫妻及單身小資族的青睞。

該社區是以2房格局為主、屋齡3年內的新建案，總價相對平易近人，購屋族群較好入手，因此交易十分火熱，近1年內就成交近50筆，為雙北市小宅交易量之最。

而北市小宅交易冠軍的「台北晶麒」則位於萬華區康定路上，介於西門町、捷運龍山寺站和華西街夜市中間，交通和生活機能都十分便利。陳金萍說，該社區也鄰近老松國小及龍山國中雙學區，受到不少小家庭和新婚夫妻的喜愛。

社區為住商混合，3樓以上為住宅使用，有1~4房，購屋族群可依照自身需求去選擇房型。「台北晶麒」屋齡目前為7年，單價相對親民。

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