永康鹽行國中區段徵收區將標售6標精華地 區域房價站上4字頭

台南市府預計11月中旬標售永康熱門的永康鹽行國中區段徵收區6標精華地，其中不乏千坪大面積土地，該區已陸續出現4字頭房價行情，開發區旁有40米永安路，可經北外環道路快速通往南科。（圖：南市府地政局提供）

繼24日麻豆工業區重劃區抵費地標售創下佳績，台南市府也打算趁勝追擊，預計11月中旬標售永康熱門的永康鹽行國中區段徵收區6標精華地，其中不乏千坪大面積土地，該區已陸續出現4字頭房價行情，受到建築業界關注。

台南市政府於110年完成永康區鹽行國中附近地區區段徵收，取得鹽行國中用地已開始招生，本區開發完成後除了提供廣場、停車場、道路外，並於永康大排兩側設置綠帶，提供休憩與防洪效益之公園兼滯洪池，實屬優質居住環境。

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本次標售土地南邊有永安轉運站和永康物流中心，且鄰近國道一號與台一線省道，並距離永康火車站不到10分鐘車程。開發區旁有40米永安路，可經北外環道路快速通往南科。另外預計2026年底完成北外環銜接國道一號的交流道工程，本開發區匯集國道、省道、縱貫鐵路，交通網路十分便捷。

地政局說明，本次提供8筆土地標售，共有6標，其中1標有3筆土地併同標售，釋出土地有住宅區及商業區，面積300餘至4000平方公尺不等，考量未來住宅政策發展及開發區財務因素，標售土地將非唯一選擇方式，請把握本次難得標售機會，歡迎各界踴躍參與投標。凡依法得在中華民國購買不動產之公私法人及有行為能力之自然人，均可參與投標，如有意願投標者，請自112年10月25日起至112年11月13日領取標單。

市調顯示，目前永康鹽行國中旁商業區土地，建蔽率60%、容積率240%，成交都已達70、80萬元，鄰近永安路的住宅區建蔽率50%、容積率200%，單坪土地行情也站上6字頭，新推案場單坪售價也達4字頭，包括遠雄建設在鹽行國中永康大排旁持有約2118.8坪土地，隔鄰的宏普建設持有約4771.6坪精華地，寶佳集團也在永安路旁持有約2377坪土地，遠雄建設也在永安路旁持有約933.7坪土地。

另外，永康大排旁麗晶建設持有約1282坪土地，對岸的鉅虹建設也持有約1713坪土地。

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