房價真的沒跌!這4縣市年增率「雙位數」飆漲中
新竹縣市房價持續上漲,統計顯示,房價年增率仍有雙位數漲幅。
清華安富房價發布9月份房價指數,指數較上月增加0.61%,較去年同期增加6.10%,房價漲幅趨緩,不過,其中包括新竹、苗栗、彰化、嘉義,房價還是有雙位數的年增率表現。
在住宅市場交易量部分,則較上月減少9.47%,較去年同期增加5.81%,在房市新制上路加上房市不景氣的影響,需多留意後續表現。
綜觀台灣各縣市2023年9月之價量表現,多數縣市房價指數與上月相比,稍微緩升;交易量摒除季節性因素後與去年同期相比,全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。
觀察去年同期房價表現相比,六大都會區中,桃園市以7.30%漲幅位居第1,台中市也有6.88%的表現;北部縣市中,新竹縣市價格漲幅10.29%,而宜蘭縣漲幅6.47%;中部縣市中,苗栗縣漲幅為14.49%,彰化縣漲幅為11.10%;南部縣市中,嘉義縣市上漲10.88%,而雲林縣上漲7.47%;東部地區中,花蓮縣漲幅為9.43%。
整體而言,全台灣房價受遞延需求影響,較前面一年漲幅大些,各縣市房價月漲幅趨緩,觀察六大都會區,多數縣市皆仍位處盤整階段。
清華安富表示,受營建工程缺工問題及房市新制影響,未來市場買氣料受影響,須留意後續對房市價量衝擊,目前房市處於價穩量縮的格局。
(清華安富房價指數提供)
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