七期建商也來了!誰說房市看空 台中這一區大咖將推800億案量
台中14期重劃區房市延續熱度,展望明年有超過800億案量蓄勢待發。
台中新屋推案量創新高,截至11月底案量已超過4600億元,再創歷史新高,展望明年,光14期重劃區就有超過800億案量蓄勢待發,準備搶進14期重劃區,一線建商更是精銳盡出,包含精銳、大陸、華固、寶輝、龍寶建設等,均端出特色產品吸引高端購屋族目光。
市調指出,14期敦和段在線建案有「THE精銳」、「順天KING’S ROAD」,其中又以「THE精銳」賞屋人氣、銷售表現最為亮眼,該案以8D立體森林概念打造建築外觀,超大規模複層露臺更是台中市之最,規劃空間格局大小適中,2房總價1898萬元起、3房2668萬元起,實登均價為66.25 萬/坪。
「THE精銳」行銷專案簡立凱分析,受惠區段優勢,14期重劃區格外吸引高端自住客指名購買,唯有從區段、個案條件、規劃都獨具特色的,才能脫穎而出,尤其文教別墅特區「敦和段」周遭都是別墅群,吸引高端自住客目光。
「敦和段」鄰近馬禮遜國際學校、衛道中學、明道普霖斯頓國小,最吸引高端客戶搶進,而14期重劃區後續還有超過百案及2500億推案量,預估未來5~10年,區域勢必將影響著全台中市發展。
過往只在7期推案的大陸建設,也已宣布明年第一季將首進14期重劃區,在「洲際段」規劃推出40坪、52坪、60坪產品,總銷金額約42億元,其它北部上市櫃建商如華固、新美齊、國建、宏璟與鼎固-KY等,也將伺機進場,其中,首度進軍台中的華固建設,今年6月才以每坪72萬元的區域單價新高、在「美和段」購地,新案預計明年下半年進場,而台中品牌建商龍寶建設也預告,與大毅建設合作14期「美和段」新案,預計明年第二季公開,市場預期每坪單價上看7字頭。
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