高雄房市趨穩 預售市場退燒 成屋交易佔比逾7成 三民區居冠
高雄今年房市的表現,仍以三民區居首,次為鳳山區、楠梓區、苓雅區、左營區。
在政府一連串的打房措施下,房地產市場已逐漸平緩,但價格仍維持小漲的局面。但隨著人工、建材、土地成本上漲,房地產的價格仍有上漲推力,對購屋者當然形成壓力,但對持有者處分時,卻可嚐到上漲的甜頭。高雄市今年(2023年)房地產的表現,呈現一種「穩定」的現象,未有很大的劇烈震盪,維持了基本的交易量,價格也是平盤略漲,成屋市場仍為主流,三民區成為交易熱區冠軍。
高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤指出,高雄市第一季的移轉棟數雖然少了22.3%,但第二季及第三季量已逐漸走穩,預估今年全省的房屋移轉棟數,仍可保住房地產榮枯基礎的30萬棟。
高雄在產業方面,台積電2奈米將完工裝機,至少可再引進2000位以上高階工程師,再加上眷屬及週邊廠商,相信可以吸引更多人潮,再增加一波對於住宅的需求。
高雄市不動產仲介公會分析,高雄今年房市的表現,仍以三民區居首,次為鳳山區、楠梓區、苓雅區、左營區跟往年比較差異不大。
根據統計資料,成屋占比約73%、預售屋27%,顯示平均地權條例修正後,禁止預售屋的買賣是最大影響。在產品類別方面,大樓產品佔比約49%、透天約28%、公寓約12%,表示高雄人越來越接受大樓產品,「透天厝」雖然曾是南部人的最愛,隨著社會變遷,土地價格上漲,「透天厝」產品似乎漸漸會被年輕購屋群割捨了。
-
【高雄】快速路網連結高鐵站區 仁武84期重劃成景觀大樓新重鎮
高市仁武區受惠人口紅利,加上政府整治愛河上游段,規劃84期重劃區與設置北屋滯洪公園,同時在快速路網建設,並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合...〈more〉
-
想藉共有土地分割逃避租稅沒門!高市將展開共有物分割案件大清查
小王與兄弟姐妹共同繼承一筆市區房地,聽朋友說,可以利用共有物分割後,轉賣持分墊高土地移轉現值,即可降低或免繳土增稅,卻又擔心,萬一東窗事發,...〈more〉
-
東區副都心前景佳 隈研吾概念宅搶手
台南市府持續推動台南東區「南台南副都心」計劃,加上崇德商圈完整生活機能,也積極推動崇德商圈設立小巨蛋計畫,且崇明國中、小學風鼎盛,一向是台南...〈more〉
-
「囤房稅2.0」恐逼出大量餘屋 專家:房價下行壓力來了
隨著「囤房稅2.0」將於7月正式上路,未來房地產市場會如何變化,引發各界關注,「囤房稅2.0」主要針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別...〈more〉
-
高科技AI浪潮席捲全台 房地產迎爆發性買盤
NVIDIA創辦人黃仁勳以及AMD董事長兼執行長蘇姿丰日前旋風來台,帶動全台AI產業風潮,近年包括台積電等高科技產業持續加碼投資台灣,間接為...〈more〉