囤房稅2.0大轉折？租客聯盟疾呼：遲來的正義將再次誤點？

大選將至，據悉本屆國會將於下旬提前休會，但仍有許多攸關民生的重大法案尚未三讀通過。(圖/租客聯盟提供)

大選將至，據悉本屆國會將於下旬提前休會，但仍有許多攸關民生的重大法案尚未三讀通過，其中包括與居住正義攸關的《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）以及《所得稅法》修正草案（租金支出改列特別扣除額並提高額度）二案。租客聯盟與OURs都市改革組織、崔媽媽基金會11日召開「會期倒數計時，修法最後關頭」記者會，呼籲應於休會前三讀《房屋稅條例》與《所得稅法》修法，同時也指出，難道「遲來的正義」還要再次誤點嗎？

租客聯盟指出，就修法進度而言，《房屋稅條例》與《所得稅法》亦已送出財政委員會，僅部分條文仍待院長協商取得政黨共識後，便可二三讀通過。換言之，上述改革法案均只差臨門一腳，即可於本屆完成；反之若未能三讀，則將因法案屆期不連續而全數歸零。

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租客聯盟表示，財政部一再以「技術困難」、「地方有意見」等理由，拖沓超過三年未有積極作為，直到大選將屆，財政部才終於在今年7月端出改革方案，並於10月初將《房屋稅條例》修法草案送入國會，並對外表示如於今年底修法通過，2024年即可上路實施。

另一重點是租金支出抵扣制度改革，目前《所得稅法》第17條針對租金支出扣除規定為「列舉扣除12萬元」，乃財政部依1999年的租金行情訂定，但時過境遷，抵扣額度與目前租金行情相去甚遠，採「列舉扣除」更讓此機制形同雞肋。

因此，OURs、崔媽媽等民間團體於去年2月亦提出了《所得稅法》第17條民間版修法主張，要求租金支出改列「特別扣除」並提高額度，以降低租屋家庭負擔，亦可間接促使租屋市場透明化，此建議雖獲得各黨委員支持與提案，但仍因財政部不同意而被擱置。直至本會期在財委會召委力挺及各黨委員的支持下，修法草案才敗部復活，亟待二三讀通過。

有鑑於此，關注租屋族權益的租客聯盟代表許先生特出席記者會，以其北漂租屋15年的經驗現身說明，他表示迄今只遇過一個房東願意讓自己使用租金抵稅，且租金抵稅與標準扣除額的差距也非常小，還要冒著得罪房東的風險，對租客形同虛設，造成許多人就放棄申報租金抵稅。相對地，若採「特別扣除」並提高額度，的確可以降低租屋家庭的所得稅賦，也會提高大家申報的意願，因此期望各黨委員能夠通過修法，幫助高房價、高房租下的租屋族降低負擔。

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