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全額貸款購屋恐成屋奴 他提「首購儲蓄信保基金」先存夠錢
近期1500萬全額貸款購屋話題引發討論， 但房市趨勢專家李同榮認為，這將會導致年輕人沈淪先甘後苦困境、並成為負債終生屋奴，同時嚴重破壞剛需市場機制。
李同榮表示，無論是初入社會或工作多年的年輕人都必須認清，沒有儲蓄習慣要怨天尤人、不吃不喝也買不了房，因此，建議政府成立「青年首購首付儲蓄基金專案」，鼓勵就業青年定期定額儲蓄，政府依其儲蓄年限、金額，提供相對首購首付基金協助年輕人完成圓家。
李同榮提出的「青年首購首付儲蓄信保基金」方式，他建議由政府與銀行共同籌措，除政府每年編列預算外，有意參與貸款業務銀行聯合提供部分比例的資金參與基金會運作，並專用協助青年首購首付用途。
只要有正當職業的就業青年都可申請，並兼排富條款；每月定額儲蓄入政府專戶專管，儲蓄最少5年，至少滿100萬，政府相對補助100萬，滿200萬，政府相對補助200萬、以此類推，補助金設上限，儲蓄期間申請人得於任滿一年度後申請退出。
而接受補助青年將由貸款銀行設定優先順位抵押權，一旦出售就必須無息償還該補助款，以利基金滾動式運用。另一方面也鼓勵青年自住長期持有，就可不必償還補助金。政府除提供首購優惠貸款專案外，針對青年儲蓄購屋，另增加提供一定額度與一定成數的5年免息貸款。
李同榮指出，「青年首購首付儲蓄信保基金」只是初步構想，從鼓勵青年儲蓄為最重要立案精神為出發點，再集思廣義去建構完整的配套，包括部分社宅存量的購屋優惠配合，就能逐步解決年輕人買不起房的困境。
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