一張圖看位置！侯友宜宿舍確定要拆了！超過千坪基地蓋鋼骨超高大樓

新北市政府推動板橋區府中段472地號等9筆土地都市更新事業暨權利變換計畫案日前經都市更新及爭議處理審議委員會審議通過，待核定發布實施後，預計於2023年下半年動工。(圖/新北市財政局提供)

新北市政府推動板橋區府中段472地號等9筆土地都市更新事業暨權利變換計畫案日前經都市更新及爭議處理審議委員會審議通過，待核定發布實施後，預計於2023年下半年動工，規劃興建2棟地上7層及26層、地下5層SRC建築物，其中1棟配合原私有地主需求規劃設計，另1棟為合作金庫營業廳及辦公室、店鋪、公共化幼兒園、職務宿舍及住宅使用之複合型住宅商辦大樓。

該案基地面積約1,119坪，位於板橋區文化路一段，鄰近新板特區及府中商圈，整體交通便捷且商業機能活絡，區位及未來發展潛力良好。基地內市有建物現況為市長宿舍，因屋況老舊效能不佳，市府決定結合周邊私有土地以公辦都市更新方式活化市有地，透過公開評選機制，徵選出冠德建設股份有限公司擔任實施者，預期攜手改善及創造友善宜居環境，帶動地區發展並增進公共利益。

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該案實施者配合市府都更二箭政策，捐贈約287坪公共化幼兒園公益設施空間，並成功擴大整合周邊私有土地後，規劃興建2棟地上7層及26層、地下5層SRC建築物，其中1棟配合原私有地主需求規劃設計，另1棟為合作金庫營業廳及辦公室、店鋪、公共化幼兒園、職務宿舍及住宅使用之複合型住宅商辦大樓。

除了採用黃金級綠建築、銀級智慧建築及耐震等設計外，並透過妥善規劃防災動線，提供安全居住環境。在景觀配置上搭配帶狀廣場與半戶外樹影川廊等設計，重現區域居民人文對話空間，另因位處府中美學示範基地範圍內，在建築造型上結合府中美學理念並融入在地元素，將古城區與新城區的城市景觀融合，重塑地方特色及再造社區生活。

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