高雄四線齊發推大眾運輸 高鐵左營站區停車位卻貴爆 高達3百萬

高雄元旦喜迎輕軌成圓，且市府持續強化軌道建設與推動採四線齊發策略，最新市調與實價揭露卻顯示，高鐵左營站區地下一層平面車位，已出現高達300萬元售價，不知不覺漲到讓人望之卻步的高檔行情！

高雄元旦喜迎輕軌成圓，且市府持續強化軌道建設與推動採四線齊發策略，將花費逾2千億元推廣大眾運輸系統，但民眾停放汽車需求卻不減，造成新推大樓建案地下室停車位水漲船高，最新市調與實價揭露顯示，高鐵左營站區地下一層平面車位，已出現高達300萬元售價，地下3層車位最新實登價245萬元，車位價格已不知不覺漲到讓人望之卻步的高檔行情！

最新市調資料顯示，高雄新建案停車位行情，幾乎以每年每位調漲10萬元的趨勢穩定上揚，目前高雄銷售中建案的停車位行情，以農16特區的京城集團「京城天贊」景觀豪宅大樓成屋案，與美術館快捷車站旁的皇苑建設「御皇苑」景觀豪宅大樓結構體案，地下室一樓停車位每位售價都380萬元居冠，包括美術館園區、農16特區的豪宅與換屋大樓案，地下室停車位最高行情，多介於250~300萬元之間。

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受惠台積電設廠效應的高鐵左營站區華夏商圈一帶，目前包括新成屋、結構體案與預售大樓的車位行情水漲船高，已出現地下一層平面車位，售價高達300萬元的高檔行情，與漢神巨蛋百貨商圈的新成屋地下一層300萬元的行情並駕齊驅，高鐵左營站區地下一層平面車位，目前仍多介於255~270萬元之間。

另外，推案熱門區的左營、楠梓輕豪宅大樓新建案，地下室一樓的平面大車位行情，普遍漲至200~220萬元，甚至新台17線旁已出現230萬元平面車位售價，且市區即使地上權大樓預售案的停車位售價，地下1樓平面車位也達150萬元，地下2層140萬元、地下3層130萬元，但大型基地停車位規劃較充裕，2房也可購買平面停車位，仍受到首購買家歡迎。

房仲業者透露，近年來高雄市區土地成本持續墊高，營建成本也快速上揚，推案勢必要反映成本而調高售價，而市區停車日趨困難且停車需求高漲，因此反映在停車位售價調高，造成近幾年來，高雄平面車位每年每位平均調漲約10萬元，3房產品搭配平面車位銷售已成常態。

也因購屋消費者需求車位強勁且關注房屋單價，因此推案業者紛紛利用車位回補手法，將車位售價短期內拉高達30~40萬元，以35坪3房估算，每坪約可回補1萬元，且車位不得議價，造成高雄市區停車位年年調漲，卻依然好賣的特殊現象。

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