制震、隔震搞不清？小心買到「偽制震宅」 沒耐震還特別「貴」

不少新案會規劃制震或隔震系統，加強建物耐震度。

日本大地震讓民眾再度重視建築結構安全，不少新案會訴求制震、隔震住宅，但到底是真制震還是假制震，讓人霧撒撒，是否已被當冤大頭了？

臉書粉絲專頁「生活中的結構工程」提到，耐震、制震、隔震是最常被討論的問題，但其實跟一般市井小民關係不大，因為與其選制震、隔震，不如避開單跨、選擇耐震等級高的房子更實在。

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至於什麼是「耐震」？該粉專解釋，耐震就是所有的房屋為了抵抗地震力都需要符合的標準，並不是一種特別的工法。

而「制震」就是在主結構之外加裝了一些「制震元件」，包含常聽到的制震壁、斜撐型阻尼器等等，這一些元件除了可以在遭遇地震時，減少結構物的搖晃幅度，也可以幫助主結構吸收一小部分的地震力。

但殘酷的是，市面上充斥著許多「偽　制震宅」，該臉書提到，不少建案加裝的制震器不但沒有在結構設計時納入考量，數量也僅僅只有在低樓層隨便裝幾支，對於耐震一點幫助都沒有，甚至可能因為裝設的位置不良，導致地震來時力量過度集中，使得該處的結構體產生局部破壞，反而降低結構物耐震能力。

「買到這樣的制震宅就好像買到一台假的保時捷，付完錢撕開包裝才發現是Toyota，還且是是泡過水的...」。

該粉專說，真正的制震宅，制震器需要慎選裝設的位置，配置數量不僅每個樓層不能太少，配置的高度至少也要達到2分之1到3分之2以上的樓層才有作用，時常對室內的空間規劃有很大影響。

另外，一般住宅最常見的RC構造，因為在地震來的時候，搖晃的程度本來就很小，裝設制震器效益不高，大部分都是為了銷售面的考量而裝設的。

該粉專也建議，如果真的很重視結構耐震安全，應該是回到看「耐震等級」、「結構系統」、「設計技師」、「營造廠」，對一般住宅來說，這些比有沒有裝設制震器還要重要的多。

至於「隔震」在台灣則非常少見，基本理解就是透過犧牲一整個樓層改為隔震層，離隔大部分的地震能量傳遞，保護上部大樓結構的安全。

其實對一般市井小民來說，能保護生命財產安全的都是好房「耐震」、「制震」、「隔震」各有特點與適合出場的時機，並沒有哪一個特別高貴、特別安全，可能只有特別「貴」的而已。

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