【屏東】屏東潮州海康生活圈 別墅推案熱區

潮州海康生活圈，為知名的高級別墅區，生活機能充裕且居住環境單純，成為大地坪透天別墅開發新重鎮。

屏東縣潮州海康生活圈的發展，因具備快速路網交通便利與商圈成熟優勢，成為大地坪透天廣體別墅推案新重鎮，吸引市區換屋客持續進駐，區域房市前景看俏。

屏東潮州海康生活圈，坐擁成熟商圈、寬闊綠地與快速路網優勢條件，帶動大地坪透天別墅市場成長，吸引市區換屋客陸續移居。

潮州海康生活圈除了有台1線省道南北向貫穿，可連結墾丁與高雄地區，台88線快速道路也在該生活圈設有潮州交流道，可望讓生活圈的交通條件更提昇，連帶影響購屋需求增溫，也能迅速連通國道三號高速公路，台鐵也設置高架捷運線，同時區域商圈發展成熟，坐擁潮昇國小、潮州國中等優質學區，包括屏東市區換屋客、高科技主管、高雄市區多金換屋客等，都持續進駐該生活圈。

潮州海康生活圈，連通台88號東西向快速道路，僅約3分鐘車程，通往高市中正辦公商圈也約20分鐘車程，對外交通順暢便利。

交通順暢便利 高級別墅區成形

友盛建設總經理蘇昌盛說，會選擇在潮州海康生活圈規劃大地坪透天豪墅產品，是因該生活圈的商圈發展成熟，坐擁優質學區，加上該區公園綠地充裕，可讓頂級客獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件。該生活圈的商家開設密集，連鎖店、餐廳增多，讓生活機能趨於完善，加上生活圈快速路網，可迅速於30分鐘車程內連結高雄市區，退休銀髮族、中高階公教人員、醫生等客層，或是曾居住國外別墅的台商客層，對這種地坪近百坪，且規劃前庭、側院、後院的莊園型別墅相當嚮往，都成為區域購屋重要客源。

潮州海康生活圈內，設有潮昇國小優質學區，讓學童就學便利，吸引購屋客進駐。

友盛海康 屏東南洋風別墅宅

在屏東房市深耕大地坪透天別墅市場營造優質口碑的友盛建設，目前選在潮州海康生活圈海康街上，推出「友盛海康」大地坪透天豪墅案，外觀型塑紅瓦斜屋頂南洋別墅風格，全案規劃4戶，基地南北坐向，地坪65~98坪，建坪80~94坪，面寬7.7~11米，預留加設室內電梯空間，總價帶從2380萬元起跳。

友盛建設在屏東潮州海康街上，新推出「友盛海康」大地坪透天豪墅案，外觀營造南洋別墅風格，彰顯建築不凡氣質。

全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括鑄鋁防爆大門、高檔廚具組、TOTO電腦免治馬桶、中央集塵、冷暖風機等。1樓客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，並將地坪採用帝諾高級石材面板，彰顯門面氣勢，樓上住家也設有賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。　

主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，且設置大型泡湯浴缸並以高級石材收邊，提高空間整體質感，同時在浴缸旁壁面開設賞景窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。
廚房規劃的大型廚具組，採用頂級豪宅廚房所使用的高檔貨，廚具裝設專用電器櫃與木紋材質櫥櫃面板，且安排中島料理吧台，結合壁面通氣門規劃，引進後院綠景，展現空間高級感與良好採光通風機能。

為讓住家賞景機能升等，主臥室的空間放大，可區隔出臥床區與休憩座區，同時設置大面落地窗，連通前方設置的賞景陽台，搭配透空鐵件圍欄設計，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。
住家一樓車庫，可讓住戶可停放2輛大型房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍，成為吸引多金換屋客上門重要誘因。

專家意見

「友盛建設」總經理蘇昌盛

因基地位於潮州海康生活圈內，鄰近台88線東西向快速道路潮州交流道，僅約3分鐘車程，對外交通便利，連通高市中正辦公商圈僅約20分鐘車程。該區綠地面積寬闊，等於同時兼具綠意住宅與快速路網住宅的區段優勢，總價帶幾乎與高雄市區大樓四房產品相當，價格與環境卻更具優勢，陸續吸引高雄換屋客移居該生活圈定居的現象逐漸增多。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，面寬拉大設計，規劃A、B二區共4戶，從7.7米至11米面寬，A1、A2為地坪約98坪的大地豪墅設計，B1與B2為地坪65坪的換屋型寬體別墅。住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，廚房壁面也設置落地窗連通後院造景區，讓室內採光與通風機能向上升等。基地鄰近潮昇國小，且對外交通順暢，前院車庫可停放2輛大型房車，建築退縮設計且面寬拉大，讓住戶進出更便利。

客廳與臥房前方特別規劃賞景陽台，結合透空鍛鐵圍欄設計與深度加深，方便住戶欣賞綠景。

客廳天花板挑高結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面落地窗，讓空間視覺感更開闊舒適。

浴室移植高檔飯店規劃內容，設置獨立淋浴間，並安排通風賞景窗，增添沐浴賞景優質氣氛。

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