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北士科成房市強心針 這兩區預售案賣翻了
受惠北士科利多帶動，士林區預售交易占比增幅居北市之冠。(永慶房屋提供)
北投士林科學園區作為台北市最後大型重劃區，帶動士林區預售市場量能的成長，根據實價登錄資料，近5年士林區預售交易占比增幅居北市之冠；同樣在北士科的帶動之下，北投區在2019年和2023年交易占比皆為北市之冠，2023年交易佔比21%，預售交易火熱。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，市府積極打造研發營運導向的科技產業廊帶，範圍包含南港生技聚落計畫、內科2.0計畫、士林北投科技園區、生態社子島計畫與及圓山新創聚落，帶動整體產業升級與轉型。
而在台北科技廊帶中，下一個科技重鎮即為北投士林科技園區，園區鄰近北投、天母等優質生活圈，周邊擁有許多醫療與學術資源，將帶來頂尖產學資源與人才供給之優勢，為當地增加不少就業機會，也吸引許多購屋族群遷入。
陳金萍表示，士林區受惠於北投士林科技園區的發展，讓當地的房市漸趨火熱，隨著指標企業與公共建設的進駐，商辦及住宅後市看好，吸引不少建商插旗推案，而民眾也看好區域前景，購屋意願增，帶動士林區預售交易市場轉趨熱絡。在行政區占比已從2019年的0.2%提高至2023年的6.9%，5年間提升了6.7個百分點，增幅為北市之最。
值得注意的是，北投區因土地相對低廉，不少建商看準商機，紛紛在此推案，帶動區內預售屋交易。
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