【台北】北門站擁雙子星優勢 新案衝破百萬大關

北門站可直通機場捷運，快速接駁至桃園機場。

捷運北門站可直通機場捷運，位置鄰近大稻埕和迪化街商圈，在近期觀光客回籠下，周邊商圈也跟著重返疫情前繁華，也因鄰近雙子星開發優勢，加上都更危老改建加速，讓區內房市交易跟著沾光，新案已站穩百萬行情。
北門舊名為「承恩門」，位在忠孝西路、延平南路和博愛路口，是台北府城5大城門之一，在拆除忠孝橋引道後，讓橋樑兩側商圈結合，街道風貌大幅改善。
北門站鄰近大稻埕、迪化街，一站即到西門站，因而吸引不少國外觀光客來此旅遊，而北門站內有連通道可直達機場捷運，少了北車的人潮壅擠，搭乘至機場更加便利。

近北車、大稻埕 商圈繁華

生活圈大致以延平北路、重慶北路和民生西路為主要幹道，迪化街商圈集結南北貨和不少咖啡廳，永樂市場、霞海城隍廟也是知名景點，加上不少商家保留原始建築風格，在老宅中注入新風貌，成為此區特色。
機能方面，採買可至後車站商圈、迪化街、永樂市場、重慶北路家樂福，到寧夏夜市、北車商圈或中山站商圈也不遠，公車可在重慶北路、民生西路搭乘，台北轉運站可搭乘客運，醫療資源則有中興醫院。

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生活圈鄰近迪化街，觀光人潮多。
大同區近年房價上漲猛烈，主要就是受惠西區門戶計劃利多，包括雙子星開發已正式啟動，未來將規劃商場、星級飯店、A級商辦、美術展覽館、景觀台和公益空間，將成為國際新地標，也將帶來萬名工作機會和千億產值。
另外，由冠德建設、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯盟取得最優申請人的E1、E2街廓公辦都更案，整體開發總樓地板面積達6.4萬坪，投資金額上看300億元以上，更新後預計創造逾750億元的價值，都是此區重大利多。

都更危老案增多 成交破百萬

近期新案有久年置地推出的危老案「久年長慶」，基地鄰近台北轉運站，規劃16~31坪，每坪開價120萬起；欣隆建設醞釀一段時間的新案「欣隆101」也在近期公開，位在鄭州路，主力42~68坪，訴求整層公設、崗石外觀，並由呂建勳建築師操刀，每坪開價來到150~160萬元。
而在重慶北路一段有預售案「國王雙子星」，規劃地上28層地標建築，目前主力為29、49坪產品，每坪成交均價約146萬。而在大稻埕公園旁有「樂揚心閱」，規劃28~41坪，成交均價約96萬。

學區為忠孝國中。京站百貨集結電影院、餐廳和多項品牌，也是台北轉運站所在。
中信房屋台北站前加盟店店長邱冠能提到，此區位處大同區、中正區之間，近年受惠雙子星開發，房價從2020年至今，每坪從80多萬漲到120萬，新建案都已站穩百萬元。
此區鄰近後車站、大稻埕，觀光人潮眾多，以大樓為交易主力，因都更改建案增多，讓此區新增不少新社區可選擇，邱冠能表示，以主力2房來看，此區中古大樓總價不含車位約1300~2000萬，3房總價在2000~3000萬，近期不少新案訴求低總價，也吸引不少人先行卡位。

專家意見

中信房屋台北站前加盟店店長 邱冠能

北門站鄰近北車商圈、京站、中山站商圈和大稻埕，大稻埕有貨櫃市集、迪化街等觀光景點，由於一站即到西門站，近期吸引不少觀光客來此旅遊。區內以重慶北路、延平北路新社區較多，指標社區有「中華帝標」、「常殷品天下」、「常殷觀天下」等，另外三輝建設也在此有不少作品，知名建商興建的社區，通常價格也較高。

小提醒

此區發展較早，老舊的公寓或透天較多，購買前要多注意實際屋況；另外，巷弄規劃較老舊，有死巷問題，社區間也會參雜宮廟，小環境要多留意。而主要幹道車流量較大，上下班時間較容易塞車，幾個指標商圈假日人潮多，較不適合喜歡單純住家的民眾。

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