粉絲團
打房政策失靈？ 台中預售豪宅交易量增價揚
台灣房屋統計實價登錄資料，去年台中預售豪宅的平均單價為73.2萬元，年漲11.1%。(圖/資料照)
台灣房屋統計實價登錄資料，去年台中預售豪宅的平均單價為73.2萬元，年漲11.1%，以此均價推算，約莫50坪的物件，就會觸及4000萬元豪宅線，也因此本次進榜的預售豪宅社區，包括「豐邑PARK ONE」、「雙橡園4117」、「精銳SKY ONE」等案，均以40~70坪的中坪數物件為主力，「遠雄琉蘊」規劃坪數甚至小於45坪，成交總價帶大多落在4000萬元至7000萬元，顯示台中豪宅新案規劃，已與從前的百坪起跳不同，坪數設計趨向輕巧。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，近年隨著家庭結構轉變，豪宅客群的空間需求減少，加上房價上漲，擠壓4000萬豪宅線的坪數門檻，使業者推案規劃吹起由大轉中的「精品化」風潮；而中坪數精品宅的崛起，也讓台中去年的預售豪宅交易，在平均地權條例上路的干擾因素下，依舊保持「價量齊揚」的勢頭。
陳定中說明，平均地權條例去年7月上路，因新規限制預售屋轉售，豪宅主要買盤之一的私法人購屋，也改採許可制，所以政策實施後的Q3，台中預售屋豪宅交易量僅39件，直接較Q2的87件腰斬！但928檔期總量體超過350戶的「雙橡園4117」進場銷售，並在短短兩個月內，揭露逾250筆總價4000萬元以上交易，使台中預售豪宅交易大拉尾盤，逆勢寫下「量增價揚」的表現。
-
北市蛋黃區買房不是夢！「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高，想入住蛋黃區更是困難，但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段，屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜，是上榜最多的...〈more〉
-
房東「3方式」收租最節稅！國土署：已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒，今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除...〈more〉
-
新青安快失寵了？銀行態度轉冷、受理量雪崩式下滑
根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影...〈more〉
-
南崁、林口塞車有解！「國1甲」都計變更核定 通車時間曝光
國道南崁段、林口段長年尖峰時期壅塞，配合交通部高速公路局國1甲新建打造完整高速路網，桃園市政府都市發展局協助林口、南崁地區路線都市計畫變更，...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉