粉絲團
共同持分房產 老婆地價稅卻比他便宜？ 稅務局：少了這步驟
夫妻共同持有的土地及房屋， 仍要各別申報自用住宅，才能享有優惠稅率。（資料照）
擁有公同共有土地或持分土地，要特別注意地價稅申報，就有民眾反應，在申請補發自己和配偶的地價稅繳款書時，和老婆共同持分各半的土地及房屋，發現老婆的地價稅卻比他便宜。
桃園市政府地方稅務局表示，很多人都以為夫妻共同持有的土地及房屋，作住家使用、戶籍也都設在該房屋內，只要夫或妻的一方提出申請，夫妻都可享有自用住宅稅率2‰課徵地價稅之優惠稅率，其實這是錯誤的觀念。
稅務局說，地價稅係按每一土地所有權人在每一直轄市或縣（市）轄區內土地之地價總額計算。因此，夫妻雖共同擁有房地，地價稅開徵時仍是依各自持有每一直轄市或縣（市）土地的地價總額計徵，分別開立稅單。
所以，當符合自用住宅用地要件時，必須每個土地所有權人提出申請，才可享有自用住宅用地稅率課徵地價稅。
另外，公同共有土地若沒有設置管理人，全體的共有人都是納稅義務人，依規定地價稅繳稅單只會向其中一人送達，另外會寄送地價稅核定稅額通知書送達全體公同共有人，了解地價稅課稅狀況。
地稅局表示，公同共有土地所有權人有一重要特色，即對於應納地價稅，必須負連帶繳納責任，若公同共有人想先繳納自己應繼分地價稅，必須先申請分單繳納，但若公同共有土地的其他共有人不繳，則全體公同共有人都有連帶繳納責任，不因分單而免除連帶關係。
-
一個車位要價925萬！比中南部一間房還貴 全台最貴停車位在這裡
台灣家庭擁車比例年年增加，交通部公路局資料，近五年全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛，增加5.9%，不過...〈more〉
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
樓上小孩像馬？搞懂大樓「隔音設計」3大重點
大樓住家常有噪音干擾問題，也常發生因樓上鄰居奔跑聲、被家具拖移而互相指責吵架，憤怒嗎？這類的噪音大多歸咎於大樓的隔音設計，建築師是有義務對建...〈more〉