新北九大熱門重劃區 這區竟在二年內從4字頭站穩6X萬
三重的二重疏洪道與仁義重劃區,房價漲幅甚至都有3成以上。
新北九大重劃區市場討論度高,都是新北買房民眾的購屋熱點區塊,根據元宏不動產加值服務平台統計實價資料發現,包含新店央北、新莊頭前與副都心、板橋江翠北側、五股洲子洋、三重二重疏洪道與仁義重劃區、重陽重劃區、土城緩發展區等九大重劃區,2021~2023年房價漲勢都相當兇猛,區域大樓房價漲幅介於14.6%~36.8%之間,其中,三重的二重疏洪道與仁義重劃區,房價漲幅甚至都有3成以上。
而為什麼三重的重劃區房市漲勢能特別強勁呢? 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,三重過往因發展較早老屋多、 宮廟多與治安不佳問題,讓過去提到三重買房,不少民眾會有抗性,也導致房價一度落後中永和、板橋等新北精華區。不過,近年三重大型建設陸續到位,區內還開發了不少新興重劃區,包含二重疏洪道重劃區、仁義重劃區等區域,都有建商大量推案,替當地房市提升不少市場能見度,不僅房價CP值高,吸引外來客購屋,各項建設的規劃更讓購屋者對未來有很多期待,因此帶動區域房價明顯走高,也讓三重成為新北主要精華區中漲幅最大的區塊。
陳傑鳴指出,近年全台新興重劃區在台商回流、科技大廠設廠等議題下,普遍都出現熱銷,更吸引大量購屋者與投資客搶進,也造成這些區域房價漲幅相當大。如今房市因政府打炒與升息等因素買氣已有所降溫,這些供給量大的新興重劃區買盤若出現急縮,風險性就會提高,最值得購屋者多加小心,建議今年民眾若想新興重劃區買房,一定要多注意「區域交易熱度變化」、「建設發展進度」、「區域供給及餘屋狀況」,挑選持續強勢的區塊,房產保持性才會高。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉