陽明國中學區夯 校園景觀宅稀有搶市

陽明國中學區，整合三民區陽明商圈、文山特區與鳳山區的精華區，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，但具備欣賞陽明國中校園景觀宅的基地卻相當稀缺。

「北陽明、南五福」是不少家長心目中的高市二大理想學區，而陽明國中學區，整合三民區陽明商圈、文山特區與鳳山區的精華區，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動，與迅速連結中山高九如交流道交通優勢，但具備欣賞陽明國中校園景觀宅的基地卻相當稀缺，這類總量管制學區的景觀宅，成為換屋族、多金置產族鎖定新目標。

緊鄰陽明國中校園旁，位於陽明路上近澄和路口，城揚建設集團正興建中的「陽明第一廳」預售大樓案新進場推出，規劃224戶住家與6店面，採地上15層、地下3層設計，安排一層四戶雙梯且並無高雄厝陽台，主力3~4房，預計明年6月交屋。（圖：業者提供3D示意圖）

這幾年商圈蓬勃發展的陽明國中生活圈，與三民區覺民商圈、大昌商圈、鳳山區青年商圈、文衡商圈等整合成大商圈發展態勢，且鄰近澄清湖風景區廣達375公頃水景綠地，區域生活機能相當多元，對外交通也相當便利，商圈內的商業氣息濃厚且各項交通系統發達，並設有陽明國中、光武國小等優質學區，陽明路上也坐落陽明圖書分館、義華路旁正興建三民運動中心，也讓生活圈兼顧書香與運動氣息。

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基地斜對面即為高市陽明圖書分館與全聯賣場。

陽明商圈有不少傳統市場與生鮮超市，如澄和黃昏市場，還有家樂福量販賣場澄清店，加上澄清路、青年路、文衡路開設多家連鎖與特色餐廳，讓該生活圈的生活機能充裕便利。都成為商圈住戶的重要日常生活消費據點。

陽明國中旁正興建三民運動中心。

「陽明第一廳」專案經理黃彥智指出，陽明學區生活圈連結文山特區的建國商圈與青年商圈，文山特區開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足，同時捷運黃線預定2028年完工，預計在澄清路、覺民路口旁將設置捷運站。但因18期重劃已30多年，目前商圈發展成熟，幾乎已無素地釋出，具備欣賞校園景觀的基地更稀缺，校園景觀宅成為首次換屋、換屋族與多金置產族卡位優質學區的重點目標。

最新市調顯示，目前緊鄰陽明國中校園旁，位於陽明路上近澄和路口，城揚建設集團正興建中的「陽明第一廳」預售大樓案新進場推出，基地達1416坪、規劃224戶住家與6店面，採地上15層、地下3層設計，安排一層四戶雙梯且並無高雄厝陽台，主力3~4房，預計明年6月交屋。

全案建材配備升等，廚具設備採大雅廚具含林內三機，（3、4房附設洗碗機）與hansgrohe五金水龍頭、冠軍磁磚、虹牌油漆、中華鋁門窗、Panasonic 免治馬桶、Duravit面盆、永大電梯等，公設規劃包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、多功能教室、KTV、兒童遊戲室、運動吧、外送暫存室、宅配室等。

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