陽明國中學區夯 校園景觀宅稀有搶市
陽明國中學區,整合三民區陽明商圈、文山特區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,但具備欣賞陽明國中校園景觀宅的基地卻相當稀缺。
「北陽明、南五福」是不少家長心目中的高市二大理想學區,而陽明國中學區,整合三民區陽明商圈、文山特區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,但具備欣賞陽明國中校園景觀宅的基地卻相當稀缺,這類總量管制學區的景觀宅,成為換屋族、多金置產族鎖定新目標。
緊鄰陽明國中校園旁,位於陽明路上近澄和路口,城揚建設集團正興建中的「陽明第一廳」預售大樓案新進場推出,規劃224戶住家與6店面,採地上15層、地下3層設計,安排一層四戶雙梯且並無高雄厝陽台,主力3~4房,預計明年6月交屋。(圖:業者提供3D示意圖)
這幾年商圈蓬勃發展的陽明國中生活圈,與三民區覺民商圈、大昌商圈、鳳山區青年商圈、文衡商圈等整合成大商圈發展態勢,且鄰近澄清湖風景區廣達375公頃水景綠地,區域生活機能相當多元,對外交通也相當便利,商圈內的商業氣息濃厚且各項交通系統發達,並設有陽明國中、光武國小等優質學區,陽明路上也坐落陽明圖書分館、義華路旁正興建三民運動中心,也讓生活圈兼顧書香與運動氣息。
基地斜對面即為高市陽明圖書分館與全聯賣場。
陽明商圈有不少傳統市場與生鮮超市,如澄和黃昏市場,還有家樂福量販賣場澄清店,加上澄清路、青年路、文衡路開設多家連鎖與特色餐廳,讓該生活圈的生活機能充裕便利。都成為商圈住戶的重要日常生活消費據點。
陽明國中旁正興建三民運動中心。
「陽明第一廳」專案經理黃彥智指出,陽明學區生活圈連結文山特區的建國商圈與青年商圈,文山特區開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等,各種生活消費需求都能獲得滿足,同時捷運黃線預定2028年完工,預計在澄清路、覺民路口旁將設置捷運站。但因18期重劃已30多年,目前商圈發展成熟,幾乎已無素地釋出,具備欣賞校園景觀的基地更稀缺,校園景觀宅成為首次換屋、換屋族與多金置產族卡位優質學區的重點目標。
最新市調顯示,目前緊鄰陽明國中校園旁,位於陽明路上近澄和路口,城揚建設集團正興建中的「陽明第一廳」預售大樓案新進場推出,基地達1416坪、規劃224戶住家與6店面,採地上15層、地下3層設計,安排一層四戶雙梯且並無高雄厝陽台,主力3~4房,預計明年6月交屋。
全案建材配備升等,廚具設備採大雅廚具含林內三機,(3、4房附設洗碗機)與hansgrohe五金水龍頭、冠軍磁磚、虹牌油漆、中華鋁門窗、Panasonic 免治馬桶、Duravit面盆、永大電梯等,公設規劃包括迎賓大廳、交誼廳、健身房、多功能教室、KTV、兒童遊戲室、運動吧、外送暫存室、宅配室等。
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