桃園首購族直上31~40坪 一張圖曝8生活圈總價帶
桃園近年因房價相對親民,吸引不少脫北族甚至新竹客移居,人口增加快速,桃園地政事務所以2021~2023年實價登錄資料,分析八大生活圈不同客群購買偏好及交易樣態,以首購族來看,偏好購買31~40坪產品,有40%是35歲以下的青年族群。
雖然不少首購族會以小宅作為人生第一間房,但桃園年輕首購族卻能直上31~40坪的中坪數格局,而在這坪數內,在桃園區內購屋最高總價是落在中路重劃區,總價1137萬元,最低則落在發展較早的中平地區,只要782萬元就能買到。
而65歲的銀髮族則偏好購買中古大樓,佔比42%,且僅有10%的銀髮族有意願購買公寓產品。總價最高則在藝文周邊,總價1399萬,平均坪數49坪,最低在站前地區的746萬,平均坪數33坪。
至於男女購屋族喜好部分,桃園區男性或女性皆偏好在藝文周邊地區置產,案件達2762件,案件最少是藝文特區,案件僅238件,桃園地政事務所表示,整體來說,各生活圈女性案件比例皆大於男性。
在總價部分,案件最高的藝文周邊地區,以透天平均總價最高,男性平均購買總價2939萬、女性2179萬;最低是中古大樓,男性購買總價平均約1332萬、女性1282萬。
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