兩岸關係緊張 去年陸人來台購屋僅16件 寫史上新低
位在小坪頂的「萬通台北」,是開放陸資來台之後第一個陸資推案,曾吸引不少陸資買方。(資料照)
根據內政部最新統計,2023年大陸人士來台購置不動產件數僅16件,權利價值僅2.3億元,寫下2012年起分年統計以來的新低,總計從2002年修正台灣地區與大陸地區人民關係條例第69條迄今,許可陸資取得不動產共715件,權利價值計155.4億元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,大陸人士若申請購置不動產因限制重重,近年因兩岸關係緊張,加上中國內部狀況不明,購置不動產數量明顯下跌,短期內很難見到大陸買家轉進台灣購置不動產。
在分區表現上,內政部僅提供2002年起統計總量分佈,宜蘭縣11件、基隆市15件、臺北市53件、新北市174件、桃園市71件、新竹市6件、新竹縣12件、臺中市128件、彰化縣7件、南投縣6件、臺南市15件、高雄市149件、臺東縣2件、苗栗縣41件、雲林縣2件、金門縣10件、屏東縣2件、嘉義縣4件、花蓮縣6件、嘉義市1件。
其中新北、台中與高雄均突破百件,首善之區台北市僅有53件,還低於桃園71件,推估除北市房價較高影響意願外,或許「和由內政部會同相關機關審核許可後,據以辦理登記」之規定,北市恐有較多限制有關。
綜觀未來,徐佳馨表示,大陸人士來台購置不動產除有民眾所熟知3年內不得移轉、在台停留不超過4個月、貸款不超過5成的「345」限制,還有種類、目的、用途限制外,在2015年還有長期總量管制。
包括「土地1300公頃,建物2萬戶、每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額:土地13公頃,建物400戶,年度數額有剩餘者,不再留用。.集中度數額管制:大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物,以總戶數10%為上限;總戶數未達10戶者,得取得1戶。」等相關規定,可說是困難重重,在此局勢下,恐怕大陸人士購置不動產風潮短期內也不會增加,或許是當年預期陸資來台掃樓者所始料未及的。
-
【高雄】快速路網連結高鐵站區 仁武84期重劃成景觀大樓新重鎮
高市仁武區受惠人口紅利,加上政府整治愛河上游段,規劃84期重劃區與設置北屋滯洪公園,同時在快速路網建設,並與熱鬧繁榮的榮總商圈、鼎力商圈整合...〈more〉
-
工程太困難?北捷南環段「這4站」5度流標 北捷:將再檢討
民眾期盼已久的環狀線南環段,共分為兩個區段標,其中CF670A區段標工程由大陸工程股份有限公司得標,已於去年6月開工;另CF670區段標工程...〈more〉
-
終於等到了!高市26日將標售10標開發區土地 底價29.57億餘元
近來高雄房市買氣爆熱,建商對推案基地需求大增,高市府第一季開發區土地標售因故停標後,高市府地政局終於訂於6月26日開標113年度第2季開發區...〈more〉
-
【台北】利多題材兌現中 南港生活圈磁吸科技新貴
大台北地區近期以南港最受矚目,不僅坐擁五鐵共構,加上營運中的環球、CITYLINK、中信園區以及漢來五星級酒店,在南港享受一站式的整體服務,...〈more〉
-
五泰輕軌利多發酵 洲子洋新案火力全開 站穩5字頭
於2022年6月經行政院核定的五泰輕軌,近期效益逐漸發酵,近期周邊多數建案以此訴求,延續329檔期供給火力,520檔期持續有新案登場,據住展...〈more〉