粉絲團
選後購屋信心超強！ 但專家卻很憂心：這產品看屋量減、下半年市場需留意
信義房屋統計全台門市前2月房市交易狀況，選後房市買氣持續回籠，並且延續去年下半年以來年增的趨勢，今年前兩月的交易表現呈現雙位數增長，其中1月份以總價1000~1500萬元的自用住宅交易表現最好，2月交易狀況表現與1月一致，總價1500萬元內的交易比例約一半，在新青安房貸的支持下，前兩月的首購買盤穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，選後買氣維持穩定，以往靠近農曆年節買氣會轉淡，觀察今年前2月的市場買氣，年節前維持穩定，年後呈現快速回籠，且延續去年下半年以來年增的穩定市況，緊接著就是329檔期的來臨，推估上半年房市仍維持量能年增的趨勢表現。
統計近3年前兩月交易表現，今年新竹、台中交易都是近3年最佳，其次則是高雄地區，若以交易總價來看，2月交易表現與1月相近，總價1000~1500萬元交易最多，新北、桃園、台中交易佔比都約3成，顯示首購當道跡象顯著，台北市則是總價3000~5000萬的換屋表現穩定，台南與高雄總價700~1000萬與1000~1500萬元的市場表現穩定。
曾敬德指出，房市因為2022下半年到2023上半年景氣欠佳，因此交易量的基期較低，預估去年下半年以來的連續年增表現，有機會延續到今年上半年，接下來就要觀察329檔期的銷售狀況，另外，也要觀察未來電價動向，與民眾對於通膨感受是否仍明顯。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年首購是市場主力，近期看屋量和出價意願皆高，2~3房產品去化快，不過本月受到都更改建工安事件影響，30年以上老屋的詢問度略減，屋齡10~20年，公設比和屋況最適中，也最受歡迎。
-
地段稀缺價值 愛河灣景觀輕豪宅受寵
愛河優美景色在六都相當稀有，開放的悠閒水岸空間，營造媲美巴黎水岸旁的優質氛圍，成為市民休憩賞景好去處，同時在鄰近的亞洲新灣區建設計畫持續推動...〈more〉
-
北市老公寓掀加裝電梯風潮破百件 專家指關鍵在此
台北市政府整建維護自2015年開始推動老公寓增設電梯並提供簡易申請補助（整維得來速-套餐B）方案，迄今申請案巳累計達到100案，成為全國之冠...〈more〉
-
新竹小宅暴漲九成！ 專家：科技新貴也快受不了
受高房價與社會型態轉變下，大宅需求減少，小宅需求逐漸增加，而小宅價格也隨著需求增加而明顯攀升。永慶房產集團盤點七都大宅(55坪以上)和小宅(...〈more〉
-
土地爆天量 專家點出關鍵地主根本沒下修價格
根據戴德梁行統計，2024全年土地交易量為新台幣2632億元，相較2023年僅1129億的谷底交量足足超越了1.3倍，不僅是2022年央行升...〈more〉
-
高雄南延拍板定案！高鐵＋大都更計畫齊發 新火車站特區房市看俏
日前行政院長卓榮泰於高雄新車站廣場成圓天棚啟用典禮時，宣布高鐵南延屏東計畫採用「高雄方案」，未來高鐵將沿著台鐵高雄鐵路地下化旁路廊，以地下化...〈more〉