新店央北建案共有部分面積縮水「600餘坪」 遭公平會開罰220萬

「宏普中央公園」在預售期間，提供錯誤的重要交易資訊予購屋人審閱，且於發現錯誤後，仍持續銷售未更改，遭公平會開罰。（本報資料照）

新北市建案「宏普中央公園」在預售期間，因各戶持分總表之共有部分面積揭示內容有所錯誤，致銷售期間提供面積不足、遺漏且錯誤之不完整重要交易資訊予購屋人審閱，且於發現錯誤後，仍持續以錯誤資訊從事交易，遭公平會分處建商和代銷共220萬元罰鍰。

 公平會表示，該案在銷售過程雖有提供各戶持分總表給購屋人審閱，但其揭示之資訊內容，將原本應為「停車使用空間」中預留「2255.94平方公尺」的資訊，小數點位置錯置為「225.59平方公尺」，換算坪數後將使車道及其他必要空間之面積約減少600餘坪，致所揭示予購屋人之共有部分面積不足、遺漏且錯誤之不完整情形。

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且業者於發現錯誤後，仍持續以錯誤資訊從事交易，後續恐造成地政機關依此錯誤資訊登載停車使用空間面積，而使得已購車位的購屋人於建物所有權狀共有部分面積有短少登記權益受損，並對於其他依法令規定提供正確各戶持分總表之重要交易資訊之同業，形成不公平競爭，對整體預售屋市場交易秩序顯有負面效果，屬於足以影響交易秩序的欺罔及顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定。

公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，且尚未建造完成，購屋人就所購預售屋事先可取得的資訊相當有限，預售屋重要交易資訊的揭露，能增加消費者購屋決定的理性，並從各方面保障消費者，以減少將來的交易糾紛。

其中各戶持分總表內容載有預售屋全區各戶之主建物、附屬建物與共有部分之面積及分攤比例，是影響消費者購屋決定的重要交易資訊。

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