房市信心看這指標 營建類股指數創高
觀察過去有重大影響房市政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映。(圖/資料照)
房市前景好不好投資人也會用錢投票,營建類股指數今天再度寫下歷史新高的495,今年以來營建類股指數就上漲14%,一方面台股大漲帶動,一方面有些建商去年完工入帳表現亮眼,不過背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察過去有重大影響房市政策宣布時,營建類股隔日都會有明顯反映,營建類股指數也可作為房市信心的指標之一,觀察這波營建類股指數2022下半年平均地權條例開始發酵後,營建類股指數也出現一小段修正回檔。
不過營建類股指數開始發動時間落在2023年的11月,當時也是新青安政策開發發酵的時間點,反映市場交易量增溫,且當時預售市場買氣同樣表現熱絡,從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上,營建類股指數與景氣表現走勢一致。
營建類股指數在2023年11月突破創高,不過大盤指數在今年2月才突破前高衝上兩萬點,營建類股指數表現相對大盤強勁,主要還是去年下半年平均地權條例上路後利空淡化,政策上又有新青安帶動,下半年建物買賣移轉棟數轉為年增,加上預售交易量在第四季也快速回升,若從營建指數來看,反映市場資金對於後市看法相對樂觀。
曾敬德表示,除了開發商去年有些公司繳出不錯的獲利外,近年受惠開發案眾多,營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長,而近期央行升息更可看出市場並不擔心房市景氣轉空,營建類股指數在今日也一度寫下新高。
-
南部這一都來勢洶洶 連地價也領漲
內政部近日公布最新一期都市地價指數(2024年4月1日至9月30日),全國都市地價總指數為105.41,與上期比較上漲2.58%,全國各使用...〈more〉
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
砲校關廟校區年前完工 下半年將遷建關廟 將加速推動永康創意設計園區重劃
占地93公頃餘,總經費96.24億元的砲校關廟校區,包含行政教學區、訓練區、公共設施區(含道路與水利設施)、生態保育區等四大使用區及新虎山訓...〈more〉