遺產稅未核定卻需賣房怎麼辦?專家:可提供擔保先行移轉部分遺產
國稅局核定遺產稅前,納稅義務人如因特殊情形急欲移轉部分遺產,可提供符合稅捐稽徵法第11條之1規定的擔保品,經查證確實可供納稅擔保,且對遺產稅款的徵起無影響時,即可先行核發同意移轉證明書,就可先行處分已提供擔保之部分遺產。
小陳去年繼承一筆市區房地,因遺產稅額估計超過百萬元,小陳擔心銀行存款不到50萬元,無法繳納遺產稅而遭罰鍰。稅務專家指出,在國稅局核定遺產稅前,納稅義務人如因特殊情形急欲移轉部分遺產,可提供符合稅捐稽徵法第11條之1規定的擔保品,經查證確實可供納稅擔保,且對遺產稅款的徵起無影響時,即可先行核發同意移轉證明書,納稅義務人就可以先行處分已提供擔保之部分遺產。
國稅局指出,依據遺產及贈與稅法第41條第1項規定,遺產稅納稅義務人繳清應納稅款、罰鍰及加徵之滯納金、利息後,主管稽徵機關應發給繳清證明書;納稅義務人如有特殊原因必須於繳清稅款前辦理產權移轉者,得提出確切納稅保證,向主管稽徵機關申請核發同意移轉證明書。
法規所指確切納稅保證,應符合稅捐稽徵法第11條之1規定,包括:黃金、經中央銀行掛牌之外幣、上市或上櫃之有價證券、政府發行經規定可十足提供公務擔保之公債、銀行存款單摺、易於變價、無產權糾紛且能足額清償之土地或已辦妥建物所有權登記之房屋、其他經財政部核准,易於變價及保管,且無產權糾紛之財產。
例如,被繼承人陳老伯於112年1月死亡,繼承人小陳112年3月如期申報遺產稅後,在遺產稅核定前,因須履行被繼承人死亡前簽訂不動產買賣契約之移轉財產權義務,小陳向國稅局申請提供擔保先行核發甲土地遺產稅同意移轉證明書,該局同意後,納稅義務人乃提供甲土地等值之小陳所有定期存單做為納稅擔保,取得國稅局核發甲土地遺產稅同意移轉證明書,順利完成該土地所有權移轉。
財政部高雄國稅局指出,繳清稅款前有先行處分部分遺產的需求,應儘速向國稅局辦理擔保相關事宜,即可處分該財產。該局貼心提醒,遺產稅繳納期限不因納稅義務人申請提供擔保,經核准同意先行移轉遺產而得展延,仍應於期限內繳清稅款,逾期依法仍應加徵滯納金及利息。
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
兩年來最慘!新案「等無人」首月敲房市喪鐘 建商撐價比氣長
市調單位發布今年1月北台灣新案市況風向球,燈號轉為衰退黃藍燈,是2022年連續升息利空後兩年來首見慘況,其中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉
-
因應南科快速發展 375公頃南科ABCDENO區區段徵收將辦理價購
南市府為因應南科園區快速發展需求,在善化、新市、安定等3個行政區辦理南科ABCDENO區區段徵收,共計375公頃,規劃產業專區、住宅區、商業...〈more〉