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南桃園蛋殼區房價高掛還順銷？ 專家指此事有蹊蹺
推案空窗、房市低迷了好一陣子的桃園市龍岡以及內壢地區，終於在今年329檔期見亮點，據住展雜誌調查，近期兩地都有指標案登場，受在地客高度關注，即便房價走高，銷況表現仍不俗，專家指出，關鍵出在供給量嚴重不足，區域已經蓄積龐大的購屋能量。
龍岡地區指標案「益展有福」，於329檔期正式公開，基地臨幹道，近龍岡萬坪公園、龍岡國中，距體育園區不遠，規劃含3戶店面一共202戶，為26~46坪的2~4房，標準層3~5併設計，開價35~38萬元/坪，其中AB棟2房具日式馬桶獨立間，有其獨特性。
內壢地區指標案為聚泰建設「聚泰雲邸」，基地鄰近忠孝公園，距內壢火車站不遠，規劃含9戶店面一共303戶，為28~50坪的2~4房，標準層6~8併設計，開價42~45萬元/坪，建商於同區段還有系列案陸續推出。
至於其餘建案動態，餘屋消化也屬穩定，內壢地區、夢幻公園旁「深耕15」現階段以店面銷售為主，規劃約25~29坪，共5戶，靜待有緣人出手。都計外「三秀玥景」則憑藉相對低價，該案粉絲團臉書上表示全案圓滿完銷，據實價登錄顯示，行情多在2字頭。
寶麟廣告副總經理管清智指出，南桃園以中壢蔚為核心地段，以近十年平均預售新案成交戶數3428戶而言，近年推案量相對稀少，今年3月供給量僅3181戶，且集中於青埔特區，反觀中壢前後站、龍岡、內壢一帶供給相對不足，房價缺乏新案推力，因此區域行情不若桃園龜山、桃園、大園等地上漲幅度，同時又蓄積區內中古屋換屋、青年購屋等能量，造成新推案多順銷狀況。
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