全台房價指數年增8.7% 雲林也暴衝 年增幅超越新竹
全台房市漲勢未見趨緩,根據清華安富統計2023年2月與2024年2月房價指數比較,今年2月房價指數較上月增加0.73%,較去年同期上漲8.71%。
住宅市場交易量較上月減少1.83%,較去年同期上漲15.1%,隨著景氣燈號回升和新青案政策實施穩定剛性需求,房市呈現回暖跡象。
但專家也提醒,央行的升息措施可能壓抑買氣,房市的未來趨勢還需持續關注。
數據顯示,台灣各縣市2024年2月多數縣市房價指數與上月相比,稍微緩升;交易量摒除季節性因素後與去年同期相比,全國各縣市表現大部分呈現下跌狀態。
與去年同期房價表現相比,六大都會區中,台中市以10.49%漲幅位居第1,桃園市也有10.25%的表現;北部縣市中,新竹縣市價格漲幅13.50%,而基隆市漲幅11.77%;中部縣市中,苗栗縣漲幅為16.90%,南投縣漲幅為7.40%;南部縣市中,雲林縣上漲16.14%,而嘉義縣市上漲9.62%;東部地區中,花蓮縣漲幅為3.09%。整體而言,全台灣房價受遞延需求影響,較前面一年漲幅大些。
各縣市房價月漲幅趨緩,六都多數縣市皆仍位處盤整階段,清華安富指數表示,受營建工程缺工問題及房市新制影響,未來市場買氣料受影響,須留意後續對房市價量衝擊,目前房市處於價穩量縮的格局。
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