市場資金豐沛 北市前四月辦公交易歷年最旺
市場資金豐沛,北市前四月辦公交易歷年最旺。(圖/信義全球資產公司提供)
AI、半導體等產業投資話題不斷,加上台股攀上新高,市場資金豐沛,商用不動產市場也催出好成績,統計北市今年前四月辦公市場交易量已突破200億元,寫下同期歷史新高。信義全球資產公司專家觀察,產業擴張動能旺盛,買方投資目光均望向辦公類產品,預料此波辦公室需求將延續至今年下半年。
辦公類產品交易獨占鰲頭,據信義全球資產公司統計,今年前四月上市櫃法人在台北市共投資231億元購置商辦、廠辦,較去年同期成長近3倍,交易量創下有統計以來同期最高紀錄。信義全球資產公司總經理林三智觀察,辦公市場交易熱度持續升溫,且無論大樓區位地段或屋齡新舊,都吸引不同類型買方進場布局。
總經理林三智說明,自用需求是近期辦公市場重要的支撐主力,交易活動主要集中在台北市區商圈以及內科產業聚落,兩大交易熱區在今年前四月均有出現商用大型交易,市區辦公商圈有聖世公司出手,以10.59億元購置中山區預售商辦部分樓層,每坪單價達176萬元;內科市場則有台達電大手筆以47.89億元包棟內湖區瑞光路上的利豐大樓、瑞光大樓。展望今年辦公市場購置動能強勁,且買方結構相當多元,包括自用需求的企業主、收租置產族、大型開發商等,都紛紛進場買貨,預料此波辦公室交易熱潮將延續到年底。
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