不怕囤房加稅、只要符合二條件 北市18.1萬件住宅房屋免稅
台北市老屋多,有兩成住宅免繳房屋稅。(圖/台灣房屋提供)
7月囤房稅2.0上路,明年收到稅單時,許多非自用多屋族的房屋稅要加重,不過也有不少住宅可以免房屋稅!根據台北市稅捐稽徵處公布,去年(112年度)稽徵的房屋稅最新數據,住家用房屋共95萬8987萬件,其中應稅77萬7653件,免稅案件達18萬1334件,約占全部住宅件數的兩成,和前一年相比年增5920件!
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市「住家房屋」免徵房屋稅的現值門檻,112年期為10.8萬元,113年期起上調至10.9萬元,低於門檻的住家才免徵房屋稅,因此若為非住家的營業用店面、商廠辦,即使房屋現值低於課稅門檻,仍須繳房屋稅。
觀察應稅的案件年減1032件,免稅的物件增加量達5920件,遠多於台北住宅房屋增加的4888件,張旭嵐指出,台北市雖然仍有都更新屋推案,不過供給相對緩慢,遠不及隨著屋齡老化的房屋數量,而房屋評定現值,會因建物折舊而降低,目前全台房屋步入高齡化,台北市屋齡逾30年危老標準的房屋超過65.3萬戶,且仍持續增加,所以低於課稅門檻的房屋將會越來越多。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,今年七月囤房稅2.0新制上路後,限縮了免稅住家的認定範圍,不僅須為自然人持有,且每人免稅住宅全國以3戶為限,隨著新規條件趨嚴,未來免稅住家的增加狀況會比以往緩和。另外根據房屋稅條例規定,除了現值低於10萬以下的住宅可免徵外,一些非住家的特殊私有房屋,比如受損五成以上的災損屋、被列為文化資產的文資屋等,也可享有免稅優惠。
-
農地遭違規占用慘遭課徵地價稅 找上這位「有力人士」幫忙 終於獲得解決
老林在台南鄉下原本擁有的一塊農地,日前因為土地上被填入外來土方而無法繼續作農業使用,原本課徵田賦的免稅農地,卻慘被臺南市政府財政稅務局改課地...〈more〉
-
台中捷運藍線工程決標 下半年開工力拼「這一年」通車
「台中捷運藍線BM01標機電系統暨機廠與主變電站統包工程」7日公告決標,由國際大廠新加坡商新加坡科技電子有限公司、法商阿爾斯通運輸股份有限公...〈more〉
-
高雄2成人口是獨活族創十年新高!這區獨活人口增加率居冠 台積電效應有關連
根據高雄市府民政局最新統計,2024年全市單獨居處一處所,而獨立生活的「單獨生活戶」人口,達46.78萬人,約佔總人口近2成,相比前一年增加...〈more〉
-
大南科開發面積將逾210萬坪 500公頃南科四期園區 將採非都市土地開發許可辦理
考量南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和,因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」即南科四期,以滿足相關產業需求。...〈more〉
-
仁武新河堤社區2.0版現身 水岸輕豪宅好靚
近年來高雄市政府積極加強愛河上游整治工程,愛河北屋排水透過第84期公辦重劃完成整治,增設1.5公頃北屋滯洪池公園,車程距離漢神巨蛋百貨商圈、...〈more〉