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房市大熱前仆後繼趕上車 台中大咖建商：我是開發商也很傻眼
根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%。
營造成本居高不下，就算政府接連打炒房，但效果有限，房市今年仍逆勢而上，專家指出，就是開發商也很傻眼，不過被管制長達5年的回流台資，今年8月起將逐批鬆綁，多數可望投入股市與房市，下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟的新商辦行情看俏，且政府預告軍公教明年將再調薪，若帶起新一波物價，他預期不動產市場未來3年持續穩健。
根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%。其中，以新北市和台南市預售新推案戶數減幅達二成最明顯，其餘各都會區與去年同期相比的表現，以台中市年增14.6%最多，高雄市年增11.2%次之；台北市則因為都更案件增加，推案戶數年增8.2%。
儘管六都預售市場的推案總戶數稍減，但總銷金額的規模卻一舉突破兆元，達到1兆1807.4億元，相較於去年上半年的表現，成長21.5%，其中又以高雄市的總銷成長高達56%，幅度居冠，房價補漲效應最為明顯。
鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰指出，對於房市火熱，「我自己是開發商也很傻眼」，儘管政府持續打房讓投資客縮手，但碳權實施、電價調整，營建成本，墊高房價，原本期待政府打房後，觀察房價回檔再撿便宜的首購族，眼看今年房價絲毫沒有鬆動，擔心再等下去，恐怕追不起房價漲幅，因此趁著低利及新青安方案紛紛進場，加上台商回游資金推升股市指數飆上2萬3000點，房市搭順風車。
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