雄中老校長宿舍 將變身成Ｄ5防災高規格只租不售補教大樓

原雄中對面的老校長宿舍拆除改為建國停車場後，7年餘前高市府財政局進行標售，福懋建設以每坪約128萬元擊退其他6家建商競標取得該筆367坪商四基地後，興建樓高27層整棟補教大樓，將於第四季完工，將成為當前高雄唯一採Ｄ5類建築防災高規格設計的只租不售補教大樓。

高雄第一學府雄中，周圍建國路、七賢路一帶為知名補教街，但多屬老舊大樓，在防災規劃方面多有缺陷，原雄中對面的老校長宿舍拆除改為建國停車場後，7年餘前高市府財政局進行標售，福懋建設以每坪約128萬元擊退其他6家建商競標取得該筆367坪商四基地後，興建樓高27層整棟補教大樓，將於第四季完工，將成為當前高雄唯一採Ｄ5類建築防災高規格設計的只租不售補教大樓。

今年創立已40年的高雄知名品牌建商福懋建築集團董事長江子超表示，7年餘前取得高雄火車站前、正對雄中的這塊精華土地，即考量做為公司長期資產，也因在公教家庭成長經驗，深知教育對社會的深遠影響，因此將這塊地規劃興建27層樓高大樓，專門為補教、職教事業打造的大樓地標，只租不售的長遠永續經營策略，大樓擁有完善的物業經營管理，讓學子有一個安全、放心的優質學習空間，也讓企業循環生生不息。

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有別於一般建設公司市中心精華土地，通常會以規劃住宅大樓出售，「福懋建築集團」重視教育的本心與回饋社會的初衷，建國路案不只是為了創造火車站前地景風貌，更將教育文化也融入建案規劃。

江子超說，建國路案基地原址為高雄中學老校長宿舍，承載的是無數雄中人的回憶，如今蛻變嶄新的補教大樓，優良的環境與設計，Ｄ5類建築更符合最新消防法規，傳承教育文化，提供莘莘學子優良的學習環境，也讓每一個望子成龍鳳的父母放心託付孩子受教環境，傳承「十年樹木，百年樹人」的理念。

市調顯示，福懋建國路「福懋站前之星」只租不售補教大樓案，基地位於建國三路上，雄中體育館正對面，距離高雄新車站步行僅需4分鐘，興建地上27層地下5層超高建築，全棟建築物使用類組均以D5類申請，專為補教業規劃設計，並依照建築技術規則及耐震設計規範規定，將室內活載重強度提升了百分之五十，耐震係數提高了百分之二十五。

因此，該補教大樓所使用的鋼筋量為一般超高大樓的1.18倍，每坪鋼筋用量約達860公斤。採一層二戶四部電梯，一、二樓規劃有2戶店面，三樓以上當層各規劃有約99.5坪及94.5坪彈性空間。可租樓地板面積約達6千坪，預估每坪租金行情約1200~1600元。

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