搶食大餅!潤鴻手握雙北18個都更案 4年推案達百億
潤鴻建築董事長鄭志隆,在雙北有多個都更案整合中。
卸下興富發董座後的鄭志隆,創立潤鴻建築陸續於新北林口、高雄推出新建案,近期在三重再推出第4案「潤鴻日昕」,案量約20億,總計成立4年來已推出百億案量。
潤鴻目前還有高雄仁武區的「潤鴻日研」銷售中,案量約40億。鄭志隆表示,公司主要還是以都更改建案為主,這幾年的推案主要是補足都更整合期間的空窗期,手上目前有18個都更案進行中,全部集中在雙北地區,最快的士林承德路案,可望兩年後推出,預計未來每年會有2~3個都更案完成整合。
為何會想專攻都更市場,鄭志隆表示,很多新建材、新技術正是老屋改建最需要的,也是需要靠都更才能進行實現,公司一直很希望能在建築導入新技術,讓住宅能夠永續流傳,符合時下ESG概念,像是這次在三重「潤鴻日昕」採用的日本驪住LIXIL「整體衛浴」系統,就是業界首創以日本原裝導入,希望帶給消費者更好的住宅體驗。
對於目前三重左岸出現每坪80萬新高價,鄭志隆認為,高房價讓新北外溢效應更明顯,以往新北建案每坪可能在40~50萬,現在大多都要70~80萬,想找到60幾萬的會越來越少。
鄭志隆說,雖然過往是右岸價格高於左岸,但右岸開發逐漸飽和,左岸還有較多土地待開發,又有第二行政中心進駐,兩區的價格逐漸拉近,未來左岸甚至可能超越右岸。
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