日商三菱地所首度插旗 參於投資桃園50億物流開發案

三菱地所日前宣布與香港商ARCH Capital Management Co. Limited攜手，共同投資桃園「宏璟梅獅路A倉」物流設施開發事業。示意圖。（業者提供）

看好台灣電商市場冷及鍊需求，三菱地所日前宣布與香港商ARCH Capital Management Co. Limited共同合作，投資桃園市「宏璟梅獅路A倉」物流設施開發事業，這也是三菱地所在台灣首次投入的物流開發事業，預計總投資額近50億台幣，設有冷凍和冷藏樓層，共8層樓，總樓地板面積近2萬坪，屬於複合式租賃型的大規模物流設施開發案件，預計於2025年完工。

三菱地所表示，集團在台灣涉足包含不動產開發事業、建築設計、設施管理營運等領域，「宏璟梅獅路A倉」為三菱地所在台灣投入的第7個不動產開發案件，未來三菱地所集團也將持續運用三菱地所集團的開發和營運技術，持續發展在台灣的業務。

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而台灣近年來電商市場成長快速，物流需求不斷擴增，三菱地所看準台灣物流中心滿足冷凍和冷藏需求的高規格物流設施仍不完善，首度於台灣投入位於桃園市之物流設施「宏璟梅獅路A倉」開發，期待滿足市場對於物流設施之需求。

該物流中心採用獨立車道的單一坡道式設計，可滿足複合型承租戶在設施內的交通需求。此外，也將在屋頂安裝太陽能電池板，能自行供應設施約60%的電力。出租區域總共分為4層，其中的1層期望補足台灣市場的冷鏈需求，預計規劃成小區域的冷凍和冷藏樓層，提供電商大量的冷鍊需求。

三菱地所表示，進軍台灣物流設施開發事業，此次「宏璟梅獅路A倉」選址桃園市，除看好該地址鄰近桃園國際機場、台北港、基隆港等大型運輸地點外，同時桃園市近年來為供應物流設施的重要區域，也是台灣最大的物流樞紐之一。絕佳地理位置外，「宏璟梅獅路A倉」距離國道1號楊梅交流道約8分鐘車程，距離桃園市中心也僅需開車20分鐘。

三菱地所已在日本推動物流設施開發業務超過10年，並取得顯著成效，未來也將持續在台灣運用三菱地所集團的開發和營運技術，繼續積極推動國內外的物流設施開發，滿足市場需求，為電商市場的蓬勃發展提供強勁的設施支持。

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