鬼月房價必跌買氣必縮? 這數據跟大家想的不一樣

農曆七月「鬼月」諸事不宜的說法，其實就是民眾對於鬼神的敬畏之心所產生的「約定成俗」觀念。
又到了農曆七月鬼月，過往大家認為鬼月房市諸事不宜，民眾買房會較為猶豫，不僅買氣會下滑，買房議價空間也大，房價甚至還有下跌機會。但是，對於這樣的說法是否正確? 對此，從內政部近十年資料可發現，每逢有鬼月的Q3，確實建物買賣移轉量普遍都呈現萎縮，10年來只有2016年、2020年、2023年Q3出現季增，10年來量縮機率高達7成。但量縮了價格呢?內政部歷史資料卻發現，10年來全國房價竟只有2015年、2016年等2年出現下跌，而且下跌幅度還僅0.1%，其他八年Q3房價都出現上漲，上漲機率高達8成，季漲幅介於0.5%~2.1%不等。

對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，農曆七月「鬼月」諸事不宜的說法，其實就是民眾對於鬼神的敬畏之心所產生的「約定成俗」觀念，不過，對於鬼月其實每個人認知不一定相同，有些有美國護照的人就只認萬聖節才是鬼節，也有學者提出農曆11月才是鬼月的說法，因此，對於農曆七月是否真的諸事不宜，仍有待更多討論。

此外，隨著時代演變，目前民眾對於鬼月購屋禁忌其實也降低不少，也是近年Q3房價普遍上揚的原因。過去鬼月房價會下跌的說法早已缺乏支撐。另外，近年房市因為中美貿易戰，台商資金回流投資，加上低利率、科技大廠設廠等房市題材不斷，這幾年房價一路走高，現在民眾對比鬼月諸事不宜，更有著「現在不買房 ，以後會不會更貴」的憂慮心理。目前很多想買房的民眾內心焦躁感很大，普遍有著一定的加價買房意願，房價自然不容易出現下跌。

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不過，雖然目前民眾對於鬼月已較無禁忌，但是購屋時多半仍會參考長輩意見，因此，在這傳統民俗月買房確實可能會多等一下「不急於一時」而暫緩決策，加上Q3屬於颱風季，連日大雨也會對民眾買屋看屋造成衝擊，因此，從近年資料可發現，Q3房市交易仍普遍出現量縮的狀態。

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