粉絲團
戶籍先遷出等賣房 優惠稅率沒了 稅務局：「這狀況」例外
遷出戶籍距其出售期間未滿1年者，且該自用住宅用地於出售前1年內無出租或供營業使用，就可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
民眾先將房屋及土地騰空等待出售，要注意自用住宅用地稅率可能無法適用。
桃園市政府地方稅務局表示，土地所有權人為騰空房屋及土地等待出售，簽約時土地所有權人或配偶、直系親屬的戶籍已先行遷出該地，就跟自用住宅用地須由土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記的要件不符，因此就不能認為是供自用住宅使用。
不過，為了顧及買賣房地實務上需求，其遷出戶籍距其出售期間未滿1年者，且該自用住宅用地於出售前1年內無出租或供營業使用，該土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
稅務局也提醒，適用一生一次自用住宅用地稅率(10%)繳納土地增值稅需符合以下要件：
1.都市土地面積未超過3公畝(90.75坪)或非都市土地面積未超過7公畝(211.75坪)部分。
2.出售前1年內，未曾供營業使用或出租(含公益出租、社會住宅包租代管)之住宅用地。
3.地上房屋所有權人為土地所有權人本人、配偶或直系親屬。
4.土地所有權人本人、配偶或直系親屬簽訂買賣契約前已辦竣戶籍登記。
5.自用住宅建築完成未滿1年者，其房屋評定現值須達所占基地土地公告現值10%。
-
高薪科技人才湧入 苗栗「百萬年薪」房貸族5年增2倍
近年來，隨著科技領域的蓬勃發展，苗栗房市異軍突起，業者彙整聯徵中心資料，統計近5年苗栗縣年收入破百萬的房貸族申貸情況，今年Q1苗栗縣百萬年薪...〈more〉
-
【台北】江翠重劃區 指標建商多 房價衝上9字頭
板橋江翠重劃區自有推案以來，話題不斷，腹地廣闊的新興重劃區，加上鄰近既有商圈優勢，成為不少首購族、年輕家庭購屋新選擇，隨著重劃區逐漸成形，以...〈more〉
-
高雄民族一路55年老透天有身價 引建商大手筆花5.6億整排打包
高雄55年老透天身價不斐！根據實價登錄資料，左營區民族一路上整排共6棟樓高2層、屋齡55年的老透天，由南下積極購地推案的張姓大咖建商以個人名...〈more〉
-
鬼月禁忌如何化解 專家有訣竅
又來到了農曆七月的民俗月份，舉凡到了這個月分，總有著許許多多的生活禁忌，但隨著知識、醫療、科技的普及與發展，民眾也不再一昧的畏懼那些禁忌事物...〈more〉
-
想要享土增稅重購自用住宅退稅 注意三大盲點 不然節稅就破功！
小張為了要居住更便利，從屏東鄉下老舊透天，去年換購在屏東市區總價1500萬元的大樓4房自住，小張也將舊透天出售，並向稅捐單位申請退還約50萬...〈more〉