粉絲團
小又貴！台北市預售價突破120萬 1年照賣逾5000戶
台北市預售屋均價已突破120萬元，為近3年最佳。(永慶房屋提供)
房仲業者比較近3年台北市預售屋成交件數和總銷金額的表現，交易件數與總銷金額皆創新高，全市的預售均價也已突破120萬元，為近3年最佳。
觀察台北市近3年來預售屋總銷件數與金額的變化，近1年件數已突破5000件，金額也超過2000億元大關，3年來分別成長12.1%和21.5%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2023上半年受到《平均地權條例》修法影響，預售屋市場表現較為冷清，造成交易件數與總銷金額有小幅度下滑；不過，2023年下半年與2024年上半年，隨著政策衝擊淡化、景氣逐步復甦與經濟表現亮眼影響下，帶動台北市的預售市場呈價量齊揚。
陳金萍表示，台北市因開發飽和、土地稀缺，以至於預售推案量體較小。不過近幾年，隨著台灣經濟持續穩健發展，以及在危老及都更陸續推動下，台北預售推案量能逐步提升，也帶動預售屋市場交易熱絡。
近1年台北市的預售均價為每坪120.6萬元。陳金萍說，台北市房價基期已高，民眾負擔沉重，因此，小坪數、高單價的預售屋逐漸成為建商主推的產品。
從近1年台北各行政區的預售表現來看，蛋黃區的精華地帶大安區、松山區預售均價最昂貴，已突破150萬元大關，信義區也已破140萬元；而交易最火熱的中山區和中正區，近1年成交超過700件，均價也都超過120萬元。
-
1月房市交易起變化 專家預測下半年風向可能變了
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮，整體仍...〈more〉
-
2024房價再創新高 Q4七都「這兩區」房價鬆動了
國泰金公布2024年第4 季房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年為價漲量縮。全國預售屋可能成交價指數季增1.15％、年增17.22％，...〈more〉
-
不是中壢！桃園房價漲最快5行政區 全不在蛋黃區
近年桃園房市熱度持續升溫，中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2022年到2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，結果顯示，近3年房價漲幅最...〈more〉
-
女子慘遭詐騙500萬差點不翼而飛 幸好這一動作保住
新北市地政局表示，本月初一名中年女子至地政事務所辦理私人抵押權設定500萬元，地所人員發現陪同前來的地政士竟遠從台南而來，且另名陪同男子形跡...〈more〉
-
新市鎮產業法規修正完成 「淡海科學城」將on line
國土管理署表示，為保障國人居住安全及品質，持續推動都市更新及危老重建政策，2024年共核定（准）735案，全國累計核定（准）5,268案；另...〈more〉