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一張表看北市預售房價漲多兇 剩「這4區」單價未破百萬元
台北市因房價基期較高，房價漲幅相對和緩，但近5年來，隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素，台北市預售和中古市場，房價都有明顯漲幅。房仲業者統計近5年台北市12行政區預售屋房價漲幅，其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多，5年漲幅近7成，而12行政區中，僅剩大同、文山、萬華、士林區未破百萬大關。
比較台北市2020年第一季與2024年第一季的預售屋房價漲幅，大同區房價漲幅最多，高達67.1%，且2024年第一季每坪均價也高達116.4萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，大同區為台北市開發較早的區域，各項生活機能皆成熟，不過素地稀少，新建案多以都更或危老為主。
近年台北市政府積極推動西區門戶計畫，且有台北雙子星等開發案加持，不少建商看好區域未來發展，積極推案，與同樣位於西區門戶計畫中的萬華區相比，大同區居住環境相對單純，交通便利，帶動購屋需求，讓預售屋房價跟著水漲船高。
此外，預售屋大樓房價漲幅位居第2的北投區，漲幅約為57.4%，平均單價直逼百萬元。陳金萍表示，北投區預售屋大樓成交均價已來到97.2萬元，主要是北投大多預售屋交易案件鄰近北士科，加上開發題材發酵，吸引不少自住、置產族群入主，預售屋價格明顯上漲。再觀察中古屋大樓漲幅前5名行政區，士林區的中古屋大樓房價也受到北士科帶動，約有兩成以上的漲幅。
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