南科與台南產業園區增加產值與就業 引領安南新開發區成品牌建商推案熱區

南科產業鏈發展成型，台南產業園區成為南科重要衛星園區，就業員工逾2萬人，造就周圍安南區新開發區迅速發展，透過國道8號高速公路、台江大道，迅速連結南科與市區重要商圈，二大園區之間的安南區新開發區，也成為品牌建商購地推案新熱區。(圖:業者提供)

隨著AI科技的蓬勃發展，半導體晶片的需求持續攀升，南科去年營業額高達1.58兆餘元成為三大科學園區之首，同時南科產業鏈發展成型，台南產業園區成為南科重要衛星園區，就業員工逾2萬人，造就周圍安南區新開發區迅速發展，透過國道8號高速公路、台江大道，迅速連結南科與市區重要商圈，二大園區之間的安南區新開發區，也成為品牌建商購地推案新熱區。

台灣科技業龍頭台積電與連續三年產值破兆的南部科學園區共同推動了南台灣S科技走廊的建設，而台南科技廊帶則成為最受矚目的焦點，泰嘉開發董事長呂金發指出，日前台積電為了在AI時代中持續成長，已買下南科園區的群創光電四廠及附屬設施；美光集團也同時與友達光電簽署買賣協議，收購台南現有廠房土地及設備，半導體龍頭持續加碼台南，讓台南科技廊帶加速發展，進而擴大半導體聚落。

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最新市調顯示，台南產業園區(原台南科工區)一帶，繼一期「世界之心」預售案迅速順銷，泰嘉開發與清景麟集團攜手引進國際建築合作團隊，包括日本丹下憲孝、紐約Handel Architects、以及新加坡AEDAS建築事務所，讓台南的建築設計接軌國際，近期將於安佃街約1982.6坪基地推出二期「希望の翼」預售大樓案，主力2~3房，含2間店面共310戶。

繼一期「世界之心」預售案迅速順銷，泰嘉開發與清景麟攜手引進國際建築合作團隊，包括日本丹下憲孝、紐約Handel Architects、以及新加坡AEDAS建築事務所，近期將於安佃街約1982.6坪基地推出二期「希望の翼」預售大樓案，主力2~3房，含2間店面共310戶。(圖:業者提供)

另外，聯上集團也在台南產業園區取得上千坪基地，預計規劃高質感住宅；欣雄建設今年第二季也在鄰近台南產業園區與台江大道一帶的溪心重劃區，規劃興建高質感透天住宅。

清景麟集團創辦人林聰麟認為，台南擁有完整的晶片產業鏈和國際知名的隱形冠軍企業，「希望の翼」正位於科技廊帶的中心位置，為最頂尖的科技新銳呈現一流的建築設計。建蔽率控制在29.83%，創造了極大的建築視野，並保留開闊的棟距，以20米的建築退縮線，打造出500坪的微氣候庭園。這個庭園透過林木遮蔭與庭院水景的設計，實現了136.11%的高綠覆率，與周邊的四季植栽和環境形成一個友善的鄰里街區，與樂利公園相互輝映，成為居民日常散步的綠意長廊。

呂金發表示，全案將導入智慧機器人和智能監控，通過社區專屬機器人全天候的遞送服務，讓出門、回家、取信或外送取餐都成為高科技生活的一部分。智能監控更能實時與住戶手機和保全保持聯繫，保障住戶和社區的每一刻安全。全案將訴求台積概念宅，且主力價位帶僅2字頭，並將提供訂簽18萬元起優惠訂屋專案。

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