加速亞灣區開發 高市亞灣智慧公宅案將透過公辦都更權利變換與民間合作投資

高雄近年積極推動社會住宅政策，近期積極推動高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，將透過公辦都更權利變換與民間合作投資，更新後之公私土地產權將辦理土地分割，市府分回約650戶社宅及部分店鋪，達成地區公益政策目標。(圖:高市府提供)

高雄市近年積極推動產業轉型，包括中央半導體S廊帶計畫、亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案及亞灣5G AIoT產業，帶動產業投資高雄並創造許多就業機會。為滿足產業帶來居住需求，高雄近年積極推動社會住宅政策，近期積極推動高雄亞灣智慧公宅公辦都市更新案，將透過公辦都更權利變換與民間合作投資，更新後之公私土地產權將辦理土地分割，共享周邊生活機能，實現亞洲新灣區產、住一體之城市發展願景。

高雄副市長林欽榮指出，亞灣智慧公宅基地屬100%市有土地，並分二期開發，本案基地北側為第一期，由市府自行興建並已於111年底動土，預計116年完工，提供約634戶社宅及托嬰中心、幼兒園、日間照護、社區照顧關懷據點及全齡運動中心等公益設施；第二期範圍即為本次招商土地，透過公辦都更權利變換方式與民間合作投資，市府分回約650戶社宅及部分店鋪，達成地區公益政策目標。

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林欽榮說明，高雄近年積極推動產業轉型，包括中央半導體S廊帶計畫、亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案及亞灣5G AIoT產業，帶動產業投資高雄並創造許多就業機會。為滿足產業帶來居住需求，高雄近年積極推動社會住宅政策，本案基地位於前鎮區復興三路與啟聖街口，屬亞洲新灣區精華地段，周邊緊鄰高雄總圖、高雄展覽館、流行音樂中心等重大公共設施，僅需步行3分鐘可達輕軌軟體園區站、步行9分鐘可達捷運紅線獅甲站，區域生活機能成熟、便利。

高市府都發局長吳文彥表示，本案基地方正、位處高雄市精華地段，周邊可串連高雄各大重要公共建設，本案完成更新後高雄市政府部分集中分回且以鄰亞灣公宅一期基地之建築物為優先，以社會住宅及地面一層商業設施為主；實施者分回部分則可自行規劃設計。本案得申請之容積獎勵已納入公開評選文件敘明，以利未來實施者進行整體規劃。

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