房貸之亂四起 房貸利率再創188個月新高紀錄
5大銀
根據最新五大銀行房貸統計顯示,8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元,顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效,且8月房貸利率2.194%,則是寫下188個月以來新高,也是金融海嘯以來新高,反映現在銀行資金吃緊,雖然將資金多留給首購族,但房貸利率水準仍呈現上揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上一波央行升存準率後,再加上房貸狀況吃緊,銀行房貸的利率就往上攀升,央行喝完咖啡後銀行更是將資金留給首購、都更危老與企業投資發展,整體房貸利率水準也居高不下,甚至有銀行首購房貸利率2.6%起,建議民眾現在可以往保險公司或網銀詢問看看,現在有網銀的房貸利率2.385%起跳。
根據央行公布的五大銀(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做貸款統計,8月份房貸利率2.194%,雖然五大銀行承做許多新青安房貸,不過一般房貸利率攀升,拉高整體房貸水準,過去五大銀在金融海嘯後曾170個月的房貸利率都跌破2%,現在房貸利率已經連續17個月都站穩2%以上,甚至許多銀行仍有排隊現象,非首購的客戶要貸款難度更是增加。
曾敬德表示,央行喝完咖啡後,銀行放款態度更為謹慎,銀行頗有以價制量的趨勢出現,非首購的客戶盡量少做,即使是首購的客戶也會仔細看個人的財務條件狀況,整體房貸資金可以說是相當緊縮。
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