房貸之亂難解 專家:非首購得更保守
房貸之亂已經引起政府高度關注,且從最新的房貸平台資料顯示,已經有多家銀行出現排隊現象,且歸納各家銀行狀況,普遍都還是把資金留給首購族群。(圖/資料照)
根據銀行公會公布「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」資料顯示,雖然絕大多數銀行都有可承做「購置住宅貸款」額度,不過從備註資料內可以發現,許多銀行都要排隊等待撥款,且現在銀行即使還有房貸額度,但也優先留給無自用住宅客戶申請。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房貸之亂已經引起政府高度關注,且從最新的房貸平台資料顯示,已經有多家銀行出現排隊現象,且歸納各家銀行狀況,普遍都還是把資金留給首購族群,尤其有銀行表明符合首購貸款資格(含本人、配偶及未成年子女名下皆無自用住宅)為優先受理對象,自用住宅貸款則須視首購貸款承作後,尚有額度方才辦理,等於現在銀行房貸對於首購族友善,但因也出現資金排擠,非首購族要申請房貸可能面臨難度增加或利率較高的狀況。
銀行的房貸平台出爐,但多家銀行都出現排隊狀況,曾敬德建議,從資料可以看出銀行的房貸狀況吃緊,建議民眾可以找找純網銀、農漁會、保險公司等管道,尤其保險公司近期態度積極一些,不過要留意現在銀行保守時,可能對於檢視客戶的財力狀況更為謹慎,另外,銀行鑑價時可能也會趨保守,手上自備款要多準備一些。
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