反映市況 明年公告土地現值平均僅調升0.34%

由於房市不景氣，明年全台公告土地現值平均調幅為過去12年以來最低。

106年各地公告土地現值出爐，預估全台平均較105年調升0.34%，為自民國94年以來最低調幅，其中全台地王為台北101大樓，每坪公告現值高達約582萬元，而澎湖縣調升15.56%最大。由於公告土地現值是房地產移轉時課徵土地增值稅的依據，因此，若民眾沒有買賣或贈與，就不受調整的影響。

根據內政部統計，106年公告土地現值與105年相較，各地方政府普遍隨當地一般交易價格變動情形調整，新北市、台北市及桃園市略為調降，調幅分別為-0.37%、-2.43%、-1.1%，台中市、台南市及高雄市略為調漲，調幅分別為1.75%、1.3%、0.68%；其他縣市調漲幅度多在5%以內，大致持平，調幅較高縣市為澎湖縣15.56%及新竹縣14.01%。至於個別地價，全台最高價與去年相同，為北市信義區台北101大樓，公告土地現值達每平方公尺176.2萬元，每坪約582萬元。

地政司指出，公告土地現值的查估、評定及公告屬於地方政府權責，依據「平均地權條例」規定應反映地價動態，並依「土地税法」規定逐年接近一般正常交易價格。這次調整後，預估公告土地現值占一般正常交易價格全台平均比例由90.53%提升至90.76%，僅新竹縣、澎湖縣、新竹市、金門縣、嘉義市及台東縣等個6縣市還未達9成。

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